Farm to Market Road 144 - Gavett 20 Ranch Lot • Ferme • 20 Acres • 206 746 $ CAD • Omaha, TX 75571

Le ranch Gavett, situé à la périphérie de la charmante ville d’Omaha, est un emplacement idéal pour construire une retraite rurale ou une résidence principale sur un vaste terrain à l’est de Mount Pleasant. Cette propriété de 20 acres garantit intimité et tranquillité, entourée d’un mélange de bois feuillus majestueux et de pins, et comprend un magnifique étang boisé de ? acre niché au cœur du ranch. Avec des clôtures, l’électricité, et un site prêt à accueillir une maison sur la colline, ce terrain est prêt à devenir la toile vierge d’un nouvel acheteur. **EMPLACEMENT** Le ranch Gavett 20 est situé dans le comté de Morris, au nord-est du Texas, à seulement 10 miles à l’est de Mount Pleasant et à un demi-mile au sud de l’autoroute d’État 67. Cet emplacement privilégié permet un trajet direct de deux heures vers ou depuis Dallas. La petite ville d’Omaha, Texas, se trouve également à moins d’un mile de la propriété, offrant un accès pratique aux commodités essentielles. Cette région du Texas, située à la frontière entre la savane Post Oak et les bois Piney, est réputée pour ses saisons bien marquées, avec des automnes colorés, des printemps vibrants et des hivers où l’on peut parfois apercevoir une légère couche de neige. Distances depuis l’entrée principale jusqu’aux grandes métropoles du Texas : - Dallas : 2 heures - Houston : 4,5 heures - Austin : 5 heures **FAUNE** La faune présente sur la propriété est typique du nord-est du Texas, incluant cerfs de Virginie, sangliers sauvages, coyotes, lynx roux, colombes, et occasionnellement des oiseaux aquatiques visitant l’étang de la propriété. **AMÉLIORATIONS** La propriété est entourée de clôtures extérieures, auparavant utilisées pour la gestion du bétail. Aucune infrastructure construite n’existe actuellement sur le terrain, permettant au nouveau propriétaire de développer ses espaces de vie et de travail idéaux. **EAU** Il n’y a pas de puits d’eau sur la propriété, mais le service Tri-City Special Utility dispose d’une infrastructure sur FM 144. **ÉLECTRICITÉ** L’électricité est accessible et située le long de FM 144. **MINÉRAUX** Domaine de surface uniquement. **HISTOIRE DE LA RÉGION** Omaha, Texas, initialement appelée Morristown en 1880 et brièvement connue sous le nom de Gavett, a été renommée « Omaha » en 1886 lorsque les résidents ont tiré des noms au sort. Hugh Ellis a choisi ce nom en hommage à sa ville natale en Alabama. Nichée dans la partie boisée du comté de Morris, la ville s’est développée à partir d’un arrêt du chemin de fer Cotton Belt pour devenir un centre de commerce. Elle offre aujourd’hui des pâturages vallonnés et le charme d’une petite ville qui séduisent les acheteurs de ranchs modernes.