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77164 Ferrières-en-Brie 3 563 pi² d'espace disponible • Flex
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FAITS SAILLANTS
- Programme neuf 2024 conforme RE2020.
- Parkings VL avec bornes de recharge possibles.
- Site clos, sécurisé, avec vidéosurveillance et portail électrique.
- Accès rapide A4 et Francilienne, environnement professionnel moderne.
CARACTÉRISTIQUES
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- DISPONIBLE
Situé à Ferrières-en-Brie, au sein d’un site neuf clos et sécurisé, un local d’activités de 331 m² est proposé à la location. Livré en 2024, ce bâtiment bénéficie des dernières normes de construction (réglementation énergétique 2020) et offre un cadre moderne, fonctionnel et immédiatement disponible. Les bureaux, livrés en open space, disposent d’un hall d’accueil, d’un éclairage LED encastré sous faux plafonds, d’une climatisation réversible, de goulottes courant fort/faible, d’une détection incendie et de sanitaires PMR au rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond des bureaux est de 2,70 m. La partie activité comprend un accès de plain-pied avec portes sectionnelles électriques, une hauteur libre de 7 mètres, un éclairage LED, un chauffage par aérothermes électriques et une dalle supportant jusqu’à 3 tonnes/m². L’ensemble du site est conçu pour accueillir des poids lourds avec voirie lourde et aire de manœuvre PL. Le local est proposé à un loyer annuel de 125 € HT-HC/m², soit 3 448 € HT-HC/mois, avec un dépôt de garantie de 3 mois de loyer et des charges estimées à 5 € HT/m²/an. Le bail est un 3/6/9 classique.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Plafonds finis: 23’
- 331 m² neufs livrés en 2024
- Activité avec 7 m de hauteur
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 8,08 $ CAD/an 0,67 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux climatisés
- Porte sectionnelle, voirie lourde
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| - | 3 563 pi² | 3/6/9 | 18,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 66 875 $ CAD/HT-HC/an 5 573 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
-
| Taille |
| 3 563 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 18,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 66 875 $ CAD/HT-HC/an 5 573 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Taille | 3 563 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
18,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé à Ferrières-en-Brie, au sein d’un site neuf clos et sécurisé, un local d’activités de 331 m² est proposé à la location. Livré en 2024, ce bâtiment bénéficie des dernières normes de construction (réglementation énergétique 2020) et offre un cadre moderne, fonctionnel et immédiatement disponible. Les bureaux, livrés en open space, disposent d’un hall d’accueil, d’un éclairage LED encastré sous faux plafonds, d’une climatisation réversible, de goulottes courant fort/faible, d’une détection incendie et de sanitaires PMR au rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond des bureaux est de 2,70 m. La partie activité comprend un accès de plain-pied avec portes sectionnelles électriques, une hauteur libre de 7 mètres, un éclairage LED, un chauffage par aérothermes électriques et une dalle supportant jusqu’à 3 tonnes/m². L’ensemble du site est conçu pour accueillir des poids lourds avec voirie lourde et aire de manœuvre PL. Le local est proposé à un loyer annuel de 125 € HT-HC/m², soit 3 448 € HT-HC/mois, avec un dépôt de garantie de 3 mois de loyer et des charges estimées à 5 € HT/m²/an. Le bail est un 3/6/9 classique.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 8,08 $ CAD/an 0,67 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 23’
- Accessible aux fauteuils roulants
- 331 m² neufs livrés en 2024
- Bureaux climatisés
- Activité avec 7 m de hauteur
- Porte sectionnelle, voirie lourde
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le bâtiment, récemment achevé, s’inscrit dans un ensemble d’activités modernes de Ferrières-en-Brie, commune de Marne-la-Vallée, bénéficiant d’un accès direct à l’autoroute A4 et d’une excellente desserte routière vers Paris et la Francilienne. L’environnement est industriel et tertiaire, regroupant des entreprises récentes dans un cadre paysager soigné avec espaces verts et voirie éclairée. Le site est entièrement clôturé et accessible par un portail coulissant motorisé, équipé de vidéosurveillance. Il dispose de parkings VL avec possibilité de bornes de recharge électrique, d’un local poubelle commun et d’un éclairage extérieur. Ce programme neuf combine performance énergétique, sécurité et fonctionnalité, offrant un environnement idéal pour des activités logistiques, industrielles ou de services techniques.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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"77164 Ferrières-en-Brie"
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