Ferry Lake rd - Hall Farm Lot • Ferme • 450 Acres • 4 977 000 $ CAD • Tifton, GA 31794

Terres agricoles de premier choix sans améliorations! Situées à l'est de l'autoroute 319 dans le comté de Tift, en Géorgie, ces terres sont délimitées par Ferry Lake Rd au sud, Harold Tyson Rd à l'ouest et Goat Rd au nord. La région environnante abrite une forte concentration de propriétés agricoles et de terres exploitées. La ferme est engagée depuis 2 ans dans une servitude de conservation de 10 ans qui doit être maintenue après la vente. La propriété ne peut pas être utilisée pour le développement ou réaffectée pendant la durée de la servitude actuelle. Un bail agricole de 3 ans est actuellement en vigueur avec un agriculteur local, qui entretient une relation avec la propriété depuis près de 50 ans et contribue à la gestion globale de la ferme. Les conditions de vente exigent que l'agriculteur puisse terminer la saison agricole en cours jusqu'à la récolte. L'acheteur peut choisir de continuer à louer les droits agricoles pour générer des revenus supplémentaires. Deux systèmes d'irrigation pivot sont en place et peuvent être achetés par l'acheteur dans le cadre d'un accord séparé pour une somme de 196 000 $. Les boisés de la propriété ont été entretenus grâce à un programme de brûlage contrôlé tous les 3 à 5 ans, réalisé par un entrepreneur tiers, et ce programme peut être poursuivi si l'acheteur le souhaite.