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Centre ciutat 3 229 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Figueres, Gerona 17600
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FAITS SAILLANTS
- Edificio comercial en pleno centro de Figueres cerca del museo Gaudí.
- Elevada afluencia peatonal continua.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 3 229 pi² | Négociable | 18,02 $ CAD/pi²/an EXCL 1,50 $ CAD/pi²/mois EXCL 58 185 $ CAD/an EXCL 4 849 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Magnífico restaurante disponible en alquiler con traspaso ubicado en pleno corazón comercial y turístico de Figueres. Este inmueble, con licencia activa, representa una oportunidad única para emprendedores gastronómicos que buscan iniciar su actividad de forma inmediata en una ubicación privilegiada. Rodeado de tiendas, hoteles, colegios y a escasos metros del Museo Dalí, el local se beneficia de una afluencia constante de residentes y visitantes, lo que garantiza visibilidad y potencial de negocio desde el primer día. Cuenta con una superficie construida de 300 m2 distribuidos en dos alturas. En la planta principal se encuentra un amplio comedor de 115 m2, ideal para servicio diario, mientras que la segunda planta ofrece un comedor adicional de 60 m2, perfecto para eventos privados o ampliación de capacidad. La cocina, de aproximadamente 62 m2, está completamente equipada y en excelente estado, diseñada para facilitar la operativa del personal y optimizar la producción. Además, el local dispone de almacén, oficina administrativa, dos aseos, fachada de bloque y orientación este-oeste que favorece la entrada de luz natural. El suelo de baldosa y el sistema de agua caliente por gas ciudad completan las prestaciones técnicas del inmueble. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y lista para operar sin necesidad de reformas.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Magnífico restaurante en traspaso por 40.000 €.
- Zona con elevada afluencia peatonal.
- Licencia de actividad en vigor.
- En pleno centro del municipio.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 229 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1940 - 1949/2010 - 2019 |
| Superficie totale disponible | 3 229 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1940 - 1949/2010 - 2019 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Magnífico edificio comercial que cuenta con una superficie de 1.448 m2 construido en 1940. Ubicado en pleno centro del municipio rodeado de todo tipo de servicios y comercios destinados al público nacional e internacional. Muy próximo al museo Dalí.
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