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Finfeather Plaza 4 biens • À vendre 8 452 190 $ CAD • Bryan, TX
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Stratégiquement situé dans une zone à forte demande offrant une excellente visibilité et une excellente accessibilité.
- Actuellement loué à 100 %
- Grâce à son espace adaptable adapté à des fins commerciales, de bureaux ou à usage mixte, il s'adresse à une gamme variée de locataires, assurant ainsi un flux de trésorerie constant.
- Grands locataires et un bon mélange de petits locataires
- Cette propriété polyvalente offre un potentiel de revenus locatifs important et de solides perspectives de croissance future.
- L'expansion économique et l'amélioration continue de l'infrastructure de Bryan renforcent encore son attrait, faisant de cette propriété un investissement intelligent et concurrentiel.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Découvrez une occasion d'investissement exceptionnelle avec cette propriété située au 2900-2908 Finfeather Rd, Bryan, TX 77801. Stratégiquement positionné à mi-chemin entre l'Université Texas A&M, le campus RELLIS et le centre-ville historique de Bryan, il permet de capter un flux de trafic élevé entre ces emplacements clés. Cette propriété comprend plus de 35 unités locatives couvrant 55 000 PI2 et est actuellement louée à 100 %, offrant un revenu immédiat et fiable. La flexibilité est un avantage clé, car la propriété peut être vendue en quatre parcelles distinctes ou en une seule transaction, en fonction de diverses stratégies d'investissement. Saisir cette occasion d'investir dans un secteur à forte demande et à fort potentiel de croissance — communiquez avec nous dès aujourd'hui pour en savoir plus.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
| Taxes |
$99,999
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 8 452 190 $ CAD | Statut | Actif |
| Prix/pi² | 142,38 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 4 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 5,30% | Taille totale du bâtiment | 59 362 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 4,94 AC |
| Prix | 8 452 190 $ CAD |
| Prix/pi² | 142,38 $ CAD / pi² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 5,30% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 4 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 59 362 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,94 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Building 1
2700 Finfeather Rd, Bryan, TX 77801 |
Bureau | 10 000 pi² | 1980 | - |
|
Building 3
2820-2840 Finfeather Rd, Bryan, TX 77801 |
Commerce de détail | 21 340 pi² | 1979 | - |
|
Building 2
2800 Finfeather Rd, Bryan, TX 77801 |
Commerce de détail | 10 000 pi² | 1980 | - |
|
Building 4
2900-2908 Finfeather Rd, Bryan, TX 77801 |
Local d'activités | 18 022 pi² | 1981 | - |
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Conlee Real Estate
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