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Flex Office Complex with $1.69M NOI 2 Propriétés de bureau Vente à l’encan en ligne Hamilton, NJ
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Faits saillants de l'investissement
- Ibis Plaza offers 119,400 SF of in-line suites on 8.34 acres in single-story flex spaces, ideal for professional, medical, and other service uses.
- Investor’s opportunity to acquire a cash-flowing office campus with an annual NOI surpassing $1.69M and projected to exceed $1.7M.
- Home to a variety of industries, including government, healthcare, wholesale, administrative support services, finance, and information.
- Within a 3-mile radius, over 50,000 residents earn an average household income of $123,555 and have a total consumer spending of $780M.
- Located near demand drivers and national retailers, including Children's Specialized Hospital, Exxon, Dunkin', Five Guys, Hamilton Station, and more.
- Financing contingency is available for qualified bidders. Please reach out to Taylor Cunningham to discuss. 305-521-2872
Résumé de l'annonce
Cushman & Wakefield proudly presents Ibis Plaza, a 98% occupied, income-generating property, to the market as a premier investment opportunity with a stabilized net operating income (NOI) and increased projections.
Ibis Plaza consists of two in-line single-story buildings on 8.34 acres. 3525 Quakerbridge Road spans 66,900 square feet and features nearly 300 surface parking spaces. 3535 Quakerbridge Road spans 52,500 square feet and features nearly 200 surface parking spaces. Collectively, both buildings are near 100% capacity with anchor tenants such as the Capitol County Children’s Collaborative, Creative Change Counseling, and Steep Hill Green Analytics. In-line suites feature individual tenant signage, and the plaza boasts prominent entry signage, with manicured landscaping throughout. Ibis Plaza most recently generated an NOI of $1,567,187 and projects a stabilized NOI exceeding $1.7 million, driven by the site’s strong co-tenancy and industry synergies.
Ibis Plaza is in a prime location, midway between New York and Philadelphia, just outside Trenton, New Jersey. The site is off Interstate 295, with convenient access via Interstate 95/New Jersey Turnpike. Tenants are just minutes from the Hamilton Train Station, the Northeast Corridor Link (NJ Transit), and Amtrak, with an on-site bus route. Numerous restaurants, shopping malls, retailers, and event venues are nearby for after-work convenience.
The Trenton Submarket is home to a robust skilled labor pool, with numerous nearby Fortune 500 headquarters, including Johnson & Johnson, Prudential Financial, and Merck & Co. The impressive community is supported by Princeton University, Rutgers University, and Rider College, as well as excellent private and public schools. According to CoStar analytics, over 45% of the 50,000+ residents hold a bachelor's degree or higher, signifying the community’s affluence and correlating with average household income exceeding $123,500.
Ibis Plaza presents an investor’s opportunity to secure a highly profitable commercial plaza catering to the Northern New Jersey Market’s tenant demand and capabilities.
Ibis Plaza consists of two in-line single-story buildings on 8.34 acres. 3525 Quakerbridge Road spans 66,900 square feet and features nearly 300 surface parking spaces. 3535 Quakerbridge Road spans 52,500 square feet and features nearly 200 surface parking spaces. Collectively, both buildings are near 100% capacity with anchor tenants such as the Capitol County Children’s Collaborative, Creative Change Counseling, and Steep Hill Green Analytics. In-line suites feature individual tenant signage, and the plaza boasts prominent entry signage, with manicured landscaping throughout. Ibis Plaza most recently generated an NOI of $1,567,187 and projects a stabilized NOI exceeding $1.7 million, driven by the site’s strong co-tenancy and industry synergies.
Ibis Plaza is in a prime location, midway between New York and Philadelphia, just outside Trenton, New Jersey. The site is off Interstate 295, with convenient access via Interstate 95/New Jersey Turnpike. Tenants are just minutes from the Hamilton Train Station, the Northeast Corridor Link (NJ Transit), and Amtrak, with an on-site bus route. Numerous restaurants, shopping malls, retailers, and event venues are nearby for after-work convenience.
The Trenton Submarket is home to a robust skilled labor pool, with numerous nearby Fortune 500 headquarters, including Johnson & Johnson, Prudential Financial, and Merck & Co. The impressive community is supported by Princeton University, Rutgers University, and Rider College, as well as excellent private and public schools. According to CoStar analytics, over 45% of the 50,000+ residents hold a bachelor's degree or higher, signifying the community’s affluence and correlating with average household income exceeding $123,500.
Ibis Plaza presents an investor’s opportunity to secure a highly profitable commercial plaza catering to the Northern New Jersey Market’s tenant demand and capabilities.
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- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
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Faits sur la propriété
| Condition de vente | Vente à l’encan | Nombre de propriétés | 2 |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Taille totale du bâtiment | 119 400 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 16,60 AC |
| Statut | Actif |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Taille totale du bâtiment | 119 400 pi² |
| Superficie totale du terrain | 16,60 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction |
|---|---|---|---|
|
Ibis Plaza
3525 Quakerbridge Rd, Hamilton, NJ 08619 |
Bureau | 66 900 pi² | 1985 |
|
Ibis Plaza North
3535 Quakerbridge Rd, Hamilton, NJ 08619 |
Bureau | 52 500 pi² | 1980 |
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Jordan Sobel, Director
Jordan N. Sobel est administrateur du Groupe des marchés des capitaux de la région métropolitaine. Il est situé au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, dans le New Jersey, et se spécialise dans les transactions sur les marchés intermédiaires de 2 à 40 millions de dollars dans la banlieue métropolitaine de New York.
Depuis qu'elle s'est jointe au groupe de clients privés, Jordan a participé à des ventes de propriétés de plus de 900 millions de dollars, dont plus de 4 millions de pieds carrés. La ténacité et l'éthique de travail de Jordan ont toujours donné des résultats supérieurs à ses clients.
Avant de se joindre au Capital Markets Group, Jordan était analyste en acquisition de terrains chez K. Hovnanian Homes. Il y a aidé l'équipe des acquisitions dans l'évaluation des acquisitions actuelles et potentielles.
Depuis qu'elle s'est jointe au groupe de clients privés, Jordan a participé à des ventes de propriétés de plus de 900 millions de dollars, dont plus de 4 millions de pieds carrés. La ténacité et l'éthique de travail de Jordan ont toujours donné des résultats supérieurs à ses clients.
Avant de se joindre au Capital Markets Group, Jordan était analyste en acquisition de terrains chez K. Hovnanian Homes. Il y a aidé l'équipe des acquisitions dans l'évaluation des acquisitions actuelles et potentielles.
Andrew Schwartz, Managing Director
Andrew J. Schwartz est administrateur principal du Groupe des marchés des capitaux de la région métropolitaine. Il est situé au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, au New Jersey, et se spécialise dans les transactions sur les marchés intermédiaires d'une valeur de 2 à 20 millions de dollars dans la banlieue métropolitaine de New York.
Depuis qu'il s'est joint au Groupe Marchés des Capitaux, Andrew a participé à des ventes immobilières de plus de 500 millions de dollars, dont plus de 5,7 millions de pieds carrés. Auparavant, il a travaillé à Wall Street pendant 20 ans au service de clients institutionnels chez Abel Noser et Morgan Stanley. Auparavant, il était chez Cushman & Wakefield en tant que courtier en location de bureaux et de crédit-bail industriel.
Depuis qu'il s'est joint au Groupe Marchés des Capitaux, Andrew a participé à des ventes immobilières de plus de 500 millions de dollars, dont plus de 5,7 millions de pieds carrés. Auparavant, il a travaillé à Wall Street pendant 20 ans au service de clients institutionnels chez Abel Noser et Morgan Stanley. Auparavant, il était chez Cushman & Wakefield en tant que courtier en location de bureaux et de crédit-bail industriel.
Andre Balthazard, Sr. Associate
André Balthazard est associé au sein de l'équipe des marchés financiers de la région métropolitaine basée à Morristown, au New Jersey. L'équipe d'Andres se spécialise dans les transactions sur les marchés intermédiaires dans les marchés du nord du New Jersey et de la banlieue de New York. Avant de se joindre à l'équipe des marchés des capitaux, André a effectué un stage chez Cushman & Wakefield au bureau de Sacramento, en Californie, où il a travaillé avec des équipes qui représentaient des locataires et des locateurs de bureaux et industriels.
Daniel Bottiglieri, Senior Associate - Capital Markets
Daniel J. Bottiglieri est associé au sein du groupe des marchés financiers de la région métropolitaine. Il est situé au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, dans le New Jersey, et se spécialise dans les cessions du marché intermédiaire allant de 2 millions de dollars à 30 millions de dollars, avec un accent particulier sur les ventes au détail.
Brian Anderson, Debt Manager
Les connaissances et la vaste expérience de Brian dans le secteur de l'immobilier commercial lui permettent de fournir des sources de financement appropriées pour tous les types de demandes de financement. Sa maîtrise de la souscription et de la négociation le positionne comme un expert en financement de la REE afin de conseiller, d'établir et de négocier les conditions les plus favorables pour assurer une clôture efficace et rapide. Brian est diplômé de la Boston University School of Management.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Taylor Cunningham
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
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Andrew Schwartz -
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Daniel Bottiglieri -
Brian Anderson -
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Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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