Florence
Casa Grande, AZ 85122
14.01 Acres E Florence Blvd, Casa Grande · Terrain À vendre · 14,01 AC

Marcus & Millichap est heureux de présenter exclusivement à la vente ± 14,01 acres vacantes situées sur le boulevard E. Florence (route 287), Casa Grande, Arizona. La ville de Casa Grande est située à mi-chemin entre la ville de Phoenix et la ville de Tucson, sur Interstate 10 dans le comté de Pinal. La ville de Casa Grande est une communauté en croissance rapide, avec un plus grand nombre d'employeurs qui choisissent d'établir leurs activités dans la ville en raison de leur abordabilité, de leur main-d'œuvre qualifiée et de l'accès aux grandes routes comme les routes I-10 et I-8. Les entreprises ont également l'accès pratique aux services ferroviaires pour la livraison et l'expédition des marchandises. La propriété est située à ± ¾ de mille à l'ouest de la I-10 et à ± 1 mille à l'ouest du centre commercial Casa Grande, qui offre une variété de possibilités de magasinage et de restauration aux résidents et aux visiteurs. Dans les environs immédiats de la propriété, il y a aussi QSR et s'asseoir dans les restaurants, les centres de conditionnement physique, les épiceries, les magasins, les pharmacies et les hôtels. À l'heure actuelle, la parcelle de ± 14,01 acres fait partie du projet de développement de la zone planifiée (PAD) de Copper Sky Marketplace, qui a été approuvé il y a plus d'une décennie et prévoyait 63,5 acres de développement de détail à usage mixte. Dans le cadre de la DAP, on envisageait la création d'un centre de vente au détail ancré à grande surface. Depuis l'approbation de la DAP, le marché immobilier s'est éloigné des centres de vente au détail ancrés à grande surface pour se diriger vers le magasinage en ligne. Un scénario de développement plus pratique serait probablement un projet à usages mixtes avec multifamilial (15 à 20 DUS/acre) sur la partie arrière du site, où les utilisateurs du commerce de détail et des bureaux utiliseraient la visibilité très médiatisée et les comptes de circulation du boulevard E. Florence. Cette propriété a ± 630 pieds de façade sur le boulevard E. Florence. La topographie du site est plate, en forme de rectangle et donne accès aux lignes de service d'eau et d'égout de la ville de Casa Grande. L'acheteur doit vérifier toutes les questions relatives aux services publics et la capacité pendant la période de diligence raisonnable.