Flower Ave - 51+ Acres of Prime Farmland Lot • Ferme • 51,73 Acres • 4 631 189 $ CAD • Guadalupe, CA 93434

Présentation d'une opportunité d'investissement agricole de premier plan : plus de 51 acres de terres agricoles hautement productives situées juste à l'extérieur de Guadalupe, en Californie. Cette parcelle exceptionnelle se distingue par ses sols de classe 1 de qualité supérieure, idéaux pour soutenir une grande variété de cultures en rangs à forte valeur ajoutée et des opérations agricoles intensives. La valeur de la propriété est considérablement renforcée par sa topographie remarquablement plate, avec des pentes de moins de 2 %, facilitant une irrigation efficace, une culture optimale, un excellent drainage et une gestion simplifiée sur l'ensemble de la superficie. L'approvisionnement en eau est assuré par un puits agricole existant, avec un débit rapporté de plus de 500 GPM, garantissant une source fiable et suffisante pour irriguer efficacement la propriété. Un autre atout majeur est son historique de production éprouvé : cette terre bénéficie d'une fertilité et d'une viabilité soutenues, ayant été cultivée avec succès et de manière constante par le même exploitant depuis des décennies. La propriété est actuellement sous bail jusqu'en octobre 2025. Stratégiquement située avec une excellente visibilité et un accès facile à l'intersection de la Highway 166 (Main Street) et de Flower Avenue, la logistique pour l'équipement, la plantation, la récolte et le transport est optimisée. Cette propriété est inscrite au programme de préservation agricole (Williamson Act), offrant l'avantage financier substantiel de taxes foncières considérablement réduites et garantissant son engagement à long terme envers l'utilisation agricole. Cette combinaison de sols de classe 1 supérieurs, de ressources en eau solides, de topographie avantageuse, de productivité éprouvée, d'emplacement stratégique et des avantages économiques du Williamson Act fait de cette parcelle de plus de 51 acres une offre rare et très recherchée pour les agriculteurs sérieux et les investisseurs agricoles à la recherche de terres de qualité sur la côte centrale de la Californie.