Fm 170 - Joseph Ranch, Presidio County, Texas Lot • Ferme • 2 923,49 Acres • Presidio, TX 79845

ACCEPTER LES OFFRES ! Anthony Kuri, de McAllister & Associates, est heureux de présenter : Joseph Ranch 2 923± Acres Comté de Presidio (Texas). Les héritiers survivants du Joseph Ranch ont choisi de vendre près de 3 000 acres de la propriété de la succession. Situé sur 2 923 acres de terrain riche en topographie, Joseph Ranch offre des milles de terrain diversifié, y compris tout, principalement de niveau aux hautes terres vallonnées en passant par de larges arroyos graveleux. Joseph Ranch se trouve à environ 15 minutes en voiture des périmètres du vaste parc d'État Big Bend Ranch, qui offre des loisirs de plein air tels que le camping, la randonnée pédestre, le vélo de montagne, le pagayage et plus encore pour les véritables aventuriers. Avec des montagnes accidentées, des canyons escarpés, des vues étonnantes, un ciel nocturne inégalé et une solitude dans un cadre désertique élevé, c'est vraiment un privilège de posséder une propriété si courte distance de ce parc d'État complexe. Joseph Ranch est également situé à environ 1 heure au sud de la légendaire Marfa, au Texas, où vous et vos invités pouvez vous rendre à manger, musées, art moderne et divertissements à quelques minutes de route. Le vaste Joseph Ranch est en grande partie intact et vous offre une rare chance de posséder votre propre Wild West. En explorant ce vaste pays, vous découvrirez une abondance de végétation désertique, d'espèces sauvages et probablement de nombreuses reliques de l'époque où les Amérindiens et les hors-la-loi ont désigné ce ranch comme leur chez-soi. C'est vraiment la dernière frontière. Endroit : Le ranch comprend sept (7) parcelles distinctes comprenant environ 2 923,49 acres au total plus ou moins. La superficie des parcelles varie de 320,00 à 556,63 acres. Cinq des parcelles se trouvent à environ 3,5 à 6,5 milles au nord-est de Presidio, tandis que les deux autres se trouvent à environ 4,3 à 5,0 milles à l'est de la ville. La partie la plus au sud se trouve à environ 1 heure de route de Marfa au nord, et à 1 heure de route de Lajitas à l'est qui offre le Lajitas Golf Resort avec un terrain de golf de 18 trous de classe mondiale connu sous le nom de « Black Jack's Crossing », conçu par le golfeur du PGA Hall of Fame, Lanny Wadkins. Il y a aussi une piste facilement accessible à quelques minutes en voiture de Joseph Ranch à l'aéroport international Presidio Lely pour la commodité ultime. Doté d'une piste de 5200 x 75 pi, il peut accueillir la plupart des jets privés. Minéraux : Environ 704,00 acres de Joseph Ranch possèdent une désignation Mineral Classified par l'État du Texas. Cette désignation indique que le propriétaire du domaine de surface est l'agent désigné de l'État du Texas pour la location des droits miniers, tandis que l'État du Texas est propriétaire du domaine minier. Les droits d'agence sur le domaine minier « courent avec la terre » et ne peuvent être rompus que par une action du commissaire du Bureau général des terres avec l'approbation du gouverneur. Par conséquent, les droits de l'agence sur le domaine minier sont inclus comme un droit de propriété évalué auprès de Joseph Ranch. Les minéraux se trouvent aux sections 6 et 10 du bloc 1, D & P Ry. Relevé des corelevés (parcelles 2 et 4). Végétation et faune Le paysage est composé de collines vallonnées à grande ouverture, d'arroyos, de sols rocheux et d'arbustes entourés de chaînes de montagnes accidentées que l'on peut voir de la plupart des endroits sur la propriété. Cette vaste zone se trouve dans une plage d'altitudes variant entre 2 556 et 3 100 pieds, ce qui permet un mélange de végétation du désert de Chihuahuan faible à moyen comme des buissons créosotes, des Acacias, des Mesquite et des broussailles éparses. La région abrite de nombreux grands mammifères, oiseaux, rapaces, oiseaux chanteurs et oiseaux considérés comme gibier. Des espèces comme le cerf mulet du désert, l'Aoudad, la Javelina, le porc sauvage, la caille et l'otarie des montagnes ont été observées autour des terres environnantes. Les broussailles et les graminées constituent un excellent habitat pour ces espèces de gibier et d'animaux non considérés comme gibier. C'est la terre de chasse du désert des Chihuahuan à son meilleur et à son meilleur, et le rêve d'un véritable amoureux de la nature. SOUMETTRE TOUTES LES OFFRES À : Anthony Kuri, Agent 512.903.1960 anthony@matexas.com McAllister & Associés 201, chemin Barton Springs, Austin, TX 78704.