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77300 Fontainebleau 85–1 279 pi² d'espace disponible
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (7)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 85 pi² | Négociable | 25,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 145 $ CAD/HT-HC/an 178,73 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 103 pi² | Négociable | 25,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 622 $ CAD/HT-HC/an 218,53 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 124 pi² | Négociable | 25,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 3 152 $ CAD/HT-HC/an 262,64 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 140 pi² | Négociable | 25,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 3 547 $ CAD/HT-HC/an 295,61 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 152 pi² | Négociable | 25,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 3 850 $ CAD/HT-HC/an 320,86 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 317 pi² | Négociable | 25,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 8 039 $ CAD/HT-HC/an 669,91 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 358 pi² | Négociable | 25,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 9 070 $ CAD/HT-HC/an 755,86 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Honoraires preneur: 8 694 $ CAD
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Charges locatives: 4,12 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 348,87 $ CAD/an 29,07 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 5,57 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 470,90 $ CAD/an 39,24 $ CAD/mois
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- Honoraires preneur: 8 694 $ CAD
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Charges locatives: 4,12 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 426,55 $ CAD/an 35,55 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 5,57 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 575,74 $ CAD/an 47,98 $ CAD/mois
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- Honoraires preneur: 8 694 $ CAD
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Charges locatives: 4,12 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 512,65 $ CAD/an 42,72 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 5,57 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 691,97 $ CAD/an 57,66 $ CAD/mois
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- Honoraires preneur: 8 694 $ CAD
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Charges locatives: 4,12 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 577,00 $ CAD/an 48,08 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 5,57 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 778,84 $ CAD/an 64,90 $ CAD/mois
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- Honoraires preneur: 8 694 $ CAD
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Charges locatives: 4,12 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 626,28 $ CAD/an 52,19 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 5,57 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 845,35 $ CAD/an 70,45 $ CAD/mois
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- Honoraires preneur: 8 694 $ CAD
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Charges locatives: 4,12 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 1 308 $ CAD/an 108,97 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 5,57 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 1 765 $ CAD/an 147,08 $ CAD/mois
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- Honoraires preneur: 8 694 $ CAD
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Charges locatives: 4,12 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 1 475 $ CAD/an 122,95 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 5,57 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 1 991 $ CAD/an 165,96 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 279 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 279 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
ARTHUR LOYD 77-91 vous propose à la location un local commercial en copropriété de 177m² environ, idéalement situé à FONTAINEBLEAU, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage. La cellule est constituée comme suit : - Un accueil spacieux - 4 bureaux - Une cuisine - Une chaufferie - Un sous-sol avec 2 locaux d'archivesHonoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15% HT et Hors charges du loyer annuel (payable à la signature du bail). Frais d'état des lieux à la charge du preneur : 300 Euros HT soit 360 Euros TTC. DPE en cours de réalisation. Loyer annuel : 30.000 Euros / an HTHC Charges annuelles : 3.276 Euros / an HT
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