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94120 Fontenay-sous-Bois 7 998 pi² d'espace disponible • Bureau
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Taux de location
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Idéalement positionnés au cœur du quartier d'affaires de Val de Fontenay, à proximité des stations de RER A et E "Val de Fontenay" ainsi que des axes autoroutiers A4, A86 et A3, Immprove propose à la location des bureaux d'une superficie de 743 m² au sein d'un immeuble de services moderne. Cet immeuble offre une gamme complète de services, comprenant une hôtesse d'accueil, des salles de réunion et de conférence, un espace cafétéria, ainsi que diverses solutions de stationnement pour vos véhicules. Les locaux, aménagés et climatisés, garantissent un environnement professionnel optimal, répondant aux normes élevées d'efficacité et de confort. Cette offre représente une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique et de services complets au sein du dynamique quartier d'affaires de Val de Fontenay.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 1217 personnes
- Plafonds finis: 6’7”
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Service d'alimentation
- PC sécurité
- Parkings motos : 5 emplacements
-
Charges locatives: 7,42 $ CAD/pi²/an 0,62 $ CAD/pi²/mois 59 302 $ CAD/an 4 942 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 7,42 $ CAD/pi²/an 0,62 $ CAD/pi²/mois 59 302 $ CAD/an 4 942 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1217 postes de travail
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Balcon
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse végétalisée accessible (4è)
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC, ste Lot 1 | 7 998 pi² | 3/6/9 | 37,45 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 299 520 $ CAD/HT-HC/an 24 960 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC, ste Lot 1
| Taille |
| 7 998 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 37,45 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 299 520 $ CAD/HT-HC/an 24 960 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Lot 1
| Taille | 7 998 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
37,45 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Idéalement positionnés au cœur du quartier d'affaires de Val de Fontenay, à proximité des stations de RER A et E "Val de Fontenay" ainsi que des axes autoroutiers A4, A86 et A3, Immprove propose à la location des bureaux d'une superficie de 743 m² au sein d'un immeuble de services moderne. Cet immeuble offre une gamme complète de services, comprenant une hôtesse d'accueil, des salles de réunion et de conférence, un espace cafétéria, ainsi que diverses solutions de stationnement pour vos véhicules. Les locaux, aménagés et climatisés, garantissent un environnement professionnel optimal, répondant aux normes élevées d'efficacité et de confort. Cette offre représente une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique et de services complets au sein du dynamique quartier d'affaires de Val de Fontenay.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,42 $ CAD/pi²/an 0,62 $ CAD/pi²/mois 59 302 $ CAD/an 4 942 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 7,42 $ CAD/pi²/an 0,62 $ CAD/pi²/mois 59 302 $ CAD/an 4 942 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 1217 personnes
- 1217 postes de travail
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Service d'alimentation
- Accessible aux fauteuils roulants
- PC sécurité
- Terrasse végétalisée accessible (4è)
- Parkings motos : 5 emplacements
Aperçu de la propriété
Idéalement positionnés au coeur du quartier d'affaires de Val de Fontenay, à proximité des stations de RER A et E "Val de Fontenay" ainsi que des axes autoroutiers A4, A86 et A3, Immprove propose à la location des bureaux d'une superficie de 743 m² au sein d'un immeuble de services moderne. Cet immeuble offre une gamme complète de services, comprenant une hôtesse d'accueil, des salles de réunion et de conférence, un espace cafétéria, ainsi que diverses solutions de stationnement pour vos véhicules. Les locaux, aménagés et climatisés, garantissent un environnement professionnel optimal, répondant aux normes élevées d'efficacité et de confort. Cette offre représente une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique et de services complets au sein du dynamique quartier d'affaires de Val de Fontenay. Immeuble relevant du Code du Travail . Certification HQE Excellent, BREEAM Very Good . Label Effinergie + . PC sécurité . Contrôle d'accès . Hall d'accueil avec hôtesses . Gestion technique du bâtiment . R.I.E et cafétéria . Salles de réunion . Jardins et terrasses accessibles . Accueil avec hôtesses . Hauteur libre de 2,70 . Profondeur des plateaux : 19 m . Trame de 1,35 m en façade . Plénum de 70 mn libre . Surcharge renforcée à 500 kg/m² pour création d'archives et sur l'ensemble du RDC et du RdJ . Contrôle d'accès . Ascenseurs . Ventilation mécanique double flux . Gestion technique centralisée . Poste de gardiennage . Pôle de réunion en Rez de jardin . Locaux techniques . Zone de restauration avec cafétéria et RIE de 304 places en RdJ (1 074 m²) . Aire de livraison . Terrasse végétalisée accessible (4è) . Jardin intérieur et jardin sur rue . Parkings motos : 5 emplacements . Local vélo : 231 m² . Certifications : - BREEAM New Construction Very Good - HQE Bâtiment tertiaire Excellent - Effinergie + . Effectif total : 1 217 personnes (1/11 m²) Surface RDC : 743 m²
- Système de sécurité
- Sous-sol
- Réception
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Agents de sécurité sur place
Faits sur la propriété
-
Immprove Île-de-France Est
Présenté par
"94120 Fontenay-sous-Bois"
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