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94120 Fontenay-sous-Bois 5 533 pi² d'espace disponible • Flex
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Faits saillants
- Proche RER A et E
- Secteur Val de Fontenay
- Accès rapide autoroutes
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- Taille
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Cet espace en rez-de-chaussée propose une configuration mixte particulièrement fonctionnelle, combinant une zone d’activités accessible de plain-pied et des bureaux d’accompagnement entièrement aménagés. L’organisation intérieure permet une séparation claire entre les usages opérationnels et tertiaires, avec des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un espace détente ainsi qu’une cuisine équipée. Les locaux bénéficient d’un confort moderne grâce à la climatisation réversible, à un chauffage par aérotherme électrique et à une infrastructure informatique prête à l’emploi. L’accès logistique est facilité par plusieurs portes sectionnelles, adaptées aux flux d’exploitation, tandis que les charges au sol et la hauteur libre autorisent une grande diversité d’activités. Des sanitaires privatifs, une douche et un vestiaire viennent compléter l’ensemble, offrant une solution immédiatement opérationnelle pour une entreprise recherchant efficacité et confort sur un secteur très demandé.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 2 766 pi² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 14’9”
- Détecteur de fumée
-
Charges locatives: 4,00 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 22 120 $ CAD/an 1 843 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,33 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 12 907 $ CAD/an 1 076 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Bureaux partitionnés
- Connectivité Wi-Fi
- Entreposage sécurisé
- Douches
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 5 533 pi² | 3/6/9 | 20,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,73 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 114 875 $ CAD/HT-HC/an 9 573 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 5 533 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 20,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,73 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 114 875 $ CAD/HT-HC/an 9 573 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 5 533 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
20,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace en rez-de-chaussée propose une configuration mixte particulièrement fonctionnelle, combinant une zone d’activités accessible de plain-pied et des bureaux d’accompagnement entièrement aménagés. L’organisation intérieure permet une séparation claire entre les usages opérationnels et tertiaires, avec des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un espace détente ainsi qu’une cuisine équipée. Les locaux bénéficient d’un confort moderne grâce à la climatisation réversible, à un chauffage par aérotherme électrique et à une infrastructure informatique prête à l’emploi. L’accès logistique est facilité par plusieurs portes sectionnelles, adaptées aux flux d’exploitation, tandis que les charges au sol et la hauteur libre autorisent une grande diversité d’activités. Des sanitaires privatifs, une douche et un vestiaire viennent compléter l’ensemble, offrant une solution immédiatement opérationnelle pour une entreprise recherchant efficacité et confort sur un secteur très demandé.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,00 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 22 120 $ CAD/an 1 843 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,33 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 12 907 $ CAD/an 1 076 $ CAD/mois
- Comprend 2 766 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
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- Plafonds finis: 14’9”
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Aperçu de la propriété
L’immeuble s’inscrit dans un environnement tertiaire et d’activités dynamique à Fontenay-sous-Bois, à proximité immédiate des grands axes routiers franciliens. Il bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A86 ainsi qu’aux autoroutes A4 et A3, facilitant les déplacements vers Paris et l’est de l’Île-de-France. Le site est parfaitement desservi par les transports en commun avec la gare de Val de Fontenay à quelques minutes à pied, accueillant les lignes RER A et E, les lignes SNCF ainsi que de nombreuses lignes de bus. À horizon 2030, l’arrivée du Grand Paris Express renforcera encore l’attractivité du secteur. L’immeuble dispose de parkings extérieurs et en sous-sol, d’un contrôle d’accès sécurisé et d’équipements techniques adaptés aux utilisateurs exigeants, faisant de ce bien une offre rare sur ce marché recherché.
Faits sur la propriété
-
EVOLIS ILE DE FRANCE EST
Présenté par
"94120 Fontenay-sous-Bois"
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