Ford Square 4 biens • Arlington, TX

Les conseillers en placement au détail de Cushman & Wakefield sont heureux d'offrir en exclusivité la possibilité d'acquérir Ford Square (la « propriété »), une opportunité de premier plan à valeur ajoutée et de réaménagement située dans la quatrième plus grande MSA du pays, DFW (Arlington), au Texas. Concessionnaire Ford historiquement, Ford Square compte 49 595 pieds carrés locatifs bruts et est actuellement loué à 95 % à un mélange de locataires autocentriques à des tarifs bien inférieurs au marché, avec un faible WALT de 1,16 ans. La propriété jouit d'un emplacement bien en vue sur le marché situé à l'angle dur nord-est de la rue N. Mesquite et E. Division, la principale artère Est-Ouest, avec un nombre de trafic combiné de près de 30 000 VPM.
Ford Square est situé dans le quartier revitalisant du centre-ville d'Arlington et à moins d'un demi-mile du plus grand quartier de divertissement du Texas/Arlington (stade AT&T, Globe Life Stadium, Six Flags, Texas Live ! , etc.) et le campus Arlington de l'Université du Texas, qui offre une occasion stratégique de tirer parti de ces générateurs de demande substantielle.
Le marché immédiat a déjà connu d'importants réaménagements, tels que le « Urban Union District », un projet adjacent à usage mixte qui a transformé 5 pâtés de maisons de stationnement et d'anciens espaces industriels en une expérience de style de vie piétonnière comprenant près de 150 000 pi2 de divertissements, de restaurants, de bars, de loft et de bureaux créatifs. Les nouveaux développements dans ce marché demandent des loyers supérieurs à 40$ par jour et les loyers moyens du marché sont de 33$ pi/pied (NNN). Une étude rapide de ce marché valide clairement la revitalisation en cours et le déplacement des anciens sites industriels vers des sites piétonniers et dynamiques avec des entreprises locales.
Ford Square offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un pâté de maisons presque complet dans la 4e plus grande MSA du pays avec un potentiel de valeur ajoutée substantiel grâce à un réaménagement adaptatif de la propriété, créant un mélange de locataires frais et créatifs qui attirent les foules et augmentent considérablement les flux de trésorerie.