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Forest Grove Mixed-Use Pad 2 biens • À vendre 1 838 770 $ CAD • Forest Grove, OR
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Faits saillants de l'investissement
- Two freestanding buildings
- 101' frontage on Pacific Ave (Hwy 8)
- 100% occupied
Résumé de l'annonce
STABILIZED TWO TENANT INVESTMENT ON ± 0.57 AC AT SIGNALIZED CORNER
• Two-Tenant Income, Diversified Reset Dates
December 2030 and November 2027 lease renewal dates.
• Signalized Forest Grove Corner
Signage on a street intersection averaging ± 16,500 VPD.
• Entitled Redevelopment Optionality:
± 22,365 SF underutilized land on site. Two MD Architect schematic plans on file.
• Leave-Behind Soft Costs
Ownership already absorbed approx. $96,000 in architectural and engineering work.
• Recent Capital
Vet building re-roofed approximately 2023. Phase II ESA on file; asbestos sampling negative — no additional Phase I required.
• Forest Grove Growth Story ZIP 97116 population up 11.4% (2011–2020). 1-mile average household income $86,354. Washington County retail vacancy 4.7%; Westside Outlying submarket 2.6%.
• Two-Tenant Income, Diversified Reset Dates
December 2030 and November 2027 lease renewal dates.
• Signalized Forest Grove Corner
Signage on a street intersection averaging ± 16,500 VPD.
• Entitled Redevelopment Optionality:
± 22,365 SF underutilized land on site. Two MD Architect schematic plans on file.
• Leave-Behind Soft Costs
Ownership already absorbed approx. $96,000 in architectural and engineering work.
• Recent Capital
Vet building re-roofed approximately 2023. Phase II ESA on file; asbestos sampling negative — no additional Phase I required.
• Forest Grove Growth Story ZIP 97116 population up 11.4% (2011–2020). 1-mile average household income $86,354. Washington County retail vacancy 4.7%; Westside Outlying submarket 2.6%.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 838 770 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 390,40 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 5,13% | Taille totale du bâtiment | 4 710 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 2,43 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 1 838 770 $ CAD |
| Prix/pi² | 390,40 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 5,13% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 4 710 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,43 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 2625 Pacific Ave, Forest Grove, OR 97116 | Bureau | 3 026 pi² | 1950 | - |
| 2635 Pacific Ave, Forest Grove, OR 97116 | Commerce de détail | 1 684 pi² | 1950 | - |
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Forest Grove Mixed-Use Pad
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