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Fountain Square - Barth Ave + Shelby St 3 biens • À vendre 2 359 105 $ CAD • Indianapolis, IN
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- NOTE: 1301 BARTH AND 1310 SHELBY MAY BE PURCHASED TOGETHER (WITHOUT THE RENTED HOUSE AT 1335 BARTH) WITH ASKING PRICE OF $1,390,000!!
- PRICE IMPROVEMENT!! SELLERS ARE MOTIVATED!!
- Buildable lot fronting Shelby St. presents upside
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
PRICE IMPROVEMENT!! SELLERS ARE MOTIVATED!!
NOTE: 1301 BARTH AND 1310 SHELBY MAY BE PURCHASED TOGETHER (WITHOUT THE RENTED HOUSE AT 1335 BARTH) WITH ASKING PRICE OF $1,390,000!!
(1301 Barth) 11,060 +/- retail/warehouse/multi-use building on .57+/- acre, 27-car paved parking (zoned CS); Currently leased as a brewery/bar (but could be negotiated to work for a user/occupier)with high ceilings, multiple overhead doors + ample parking lot - 2026 rent, $8,357.55/month NNN - Based on current lease which runs with rent increases to Jan. 2028, plus two 1 year options to renew at increased rent
(1310 Shelby) adjacent .088 +/- acre level corner lot fronting busy Shelby Street (zoned MU1);
(1335 Barth) adjacent 1,977 +/- sf (includes basement and deck), nicely updated 3 bedroom, 2 bath rented house with 3 off-street parking spaces on 3,040 +/- sf corner lot (zoned D5 & CS). Projected rent for 2026, $2,100/month - Based on 4% annual rent increase from current lease
NOTE: 1301 BARTH AND 1310 SHELBY MAY BE PURCHASED TOGETHER (WITHOUT THE RENTED HOUSE AT 1335 BARTH) WITH ASKING PRICE OF $1,390,000!!
(1301 Barth) 11,060 +/- retail/warehouse/multi-use building on .57+/- acre, 27-car paved parking (zoned CS); Currently leased as a brewery/bar (but could be negotiated to work for a user/occupier)with high ceilings, multiple overhead doors + ample parking lot - 2026 rent, $8,357.55/month NNN - Based on current lease which runs with rent increases to Jan. 2028, plus two 1 year options to renew at increased rent
(1310 Shelby) adjacent .088 +/- acre level corner lot fronting busy Shelby Street (zoned MU1);
(1335 Barth) adjacent 1,977 +/- sf (includes basement and deck), nicely updated 3 bedroom, 2 bath rented house with 3 off-street parking spaces on 3,040 +/- sf corner lot (zoned D5 & CS). Projected rent for 2026, $2,100/month - Based on 4% annual rent increase from current lease
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
173 491 $
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
173 491 $
|
| Taxes |
8 873 $
|
| Dépenses d’exploitation |
1 497 $
|
| Total des dépenses |
10 370 $
|
| Revenu net d’exploitation |
163 121 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 173 491 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 173 491 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 873 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 497 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 370 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 163 121 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 359 105 $ CAD | Nombre de propriétés | 3 |
| Prix/pi² | 180,95 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille totale du bâtiment | 13 037 pi² |
| Statut | Actif | Superficie totale du terrain | 0,65 AC |
| Prix | 2 359 105 $ CAD |
| Prix/pi² | 180,95 $ CAD / pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 13 037 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,65 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 1301 Barth Ave, Indianapolis, IN 46203 | Commerce de détail | 11 060 pi² | 1961 | - |
| 1335 Barth Ave, Indianapolis, IN 46203 | Spécialité | 1 977 pi² | 1910 | - |
| 1310 Shelby St, Indianapolis, IN 46203 | Terrain | 0,08 AC | - | - |
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