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38080 Four 148 542 pi² Industriel Immeuble 7 593 812 $ CAD (51,12 $ CAD/pi²)

Four 38080

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Faits saillants de l'investissement

  • Immeuble indépendant
  • Site logistique fonctionnel
  • Accès rapide à l'autoroute A43

Résumé de l'annonce

Sur un terrain indépendant de 23 478 m², nous vous proposons à vente, un bâtiment d'activités équipé de quais d'une surface totale d'environ 13 800 m² comprenant 13 600 m² d'activités et 200 m² de bureaux. Ce site se prête parfaitement à des activités de stockage et industrielles. Sans vocation commerciale directe, il conviendra particulièrement à des utilisateurs recherchant de grands volumes exploitables, avec un fort potentiel fonctionnel. Situé à Four, à seulement 20 min de Saint-Quentin-Fallavier et 5 min de Bourgoin-Jallieu, ce bâtiment industriel bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A43 en seulement 7 minutes. Disponibilité immédiate !
Vente Bâtiment d'activités indépendant - Four (38080) - 13 800 m²

Cour de déchargement
4 portes à quai
2 portes sectionnelles
Couverture : bac acier
Hauteur la plus basse : 4,5 m
Hauteur la plus haute : 7 m
Sol : dalle industrielle
Eclairage néon
Bureaux
Sanitaires / Vestiaires
Local informatique
Faux-plafond
Menuiseries double vitrage
ICPE : 1530 / 2410 / 2925 / 2940
Immeuble indépendant
Surface terrain : 23478

Situation/Transports :
Autoroute Accès rapide à l'autoroute A43 (à 7 min)
A 5 min de Bourgoin-Jallieu
A20 min de Saint-Quentin-Fallavier

Pièces jointes

Frais d’agence (MALSH Realty)

Faits sur la propriété

Prix 7 593 812 $ CAD Aire du bâtiment louable > 50 000 pi²
Prix par pi² 51,12 $ CAD Année de construction 1980 - 1989
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente Location Unique
Type de vente Propriétaire utilisateur Stationnement Oui
Type de propriété Industriel Nbre de quais à portes élevées/de chargement 4
Sous-type de propriété Centre de distribution Baies d’entrée Oui
Classe d’immeuble C
Prix 7 593 812 $ CAD
Prix par pi² 51,12 $ CAD
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété Centre de distribution
Classe d’immeuble C
Aire du bâtiment louable > 50 000 pi²
Année de construction 1980 - 1989
Location Unique
Stationnement Oui
Nbre de quais à portes élevées/de chargement 4
Baies d’entrée Oui

Commodités

  • Puits de lumière
  • Espace d'entreposage

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

À propos de FOUR, ISE 38080

Ce bâtiment d’activités indépendant, implanté sur une vaste parcelle privative, offre un outil fonctionnel parfaitement adapté aux activités logistiques et industrielles. Il dispose d’équipements techniques performants incluant des quais de chargement, des accès de plain-pied et une cour de déchargement facilitant les flux de marchandises. Les volumes sont exploitables avec une hauteur sous plafond adaptée aux usages de stockage et de production, complétés par des bureaux aménagés et des locaux sociaux. L’immeuble bénéficie d’une construction robuste avec une couverture en bac acier, un dallage industriel et des équipements techniques standards, garantissant une utilisation immédiate. La présence d’un local informatique, de sanitaires et de vestiaires contribue au bon fonctionnement des activités sur site. Sa localisation stratégique permet un accès rapide à l’autoroute A43, facilitant la desserte des principaux pôles économiques de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Situé à proximité immédiate de Bourgoin-Jallieu et à courte distance de Saint-Quentin-Fallavier, ce site s’inscrit dans un environnement dynamique reconnu pour ses activités industrielles et logistiques.

1 1
+33 4 72 56 50 50

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Contacts

  • ID d’inscription: 41101888

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-29

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 38080 Four

Le Grenoble/Isère Industriel Propriété à 38080 Four, est actuellement disponible. Contacter MALSH Realty pour plus de renseignements.

1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue Rue
Carte
Industriel dans Four à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 7
Espace moderne avec accès facile et stationnement spacieux.
Industriel dans Four à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 7
Espace de stockage spacieux avec un éclairage naturel abondant.
Industriel dans Four à vendre Photo intérieure- Image 3 de 7
Espace de stockage spacieux avec plafonds élevés et accessibilité optimisée.
Industriel dans Four à vendre Photo intérieure- Image 4 de 7
Bureau spacieux avec vue sur l'extérieur, idéal pour un environnement de travail productif.
Industriel dans Four à vendre Photo du bâtiment- Image 5 de 7
Bâtiment moderne avec un espace extérieur spacieux et potentiel d'aménagement.
Industriel dans Four à vendre Plan de site- Image 6 de 7
Un projet prometteur dans un emplacement stratégique.
1 de 1
38080 Four

"38080 Four"

Matthieu Hangard
+33 4 72 56 50 50

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Activités 13 600 2 % HT du prix de vente HDE inclus, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
Bureaux 200 2 % HT du prix de vente HDE inclus, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
Total Cellule Activités 13 800 Immédiate 342,54 HDE/m² 2 % HT du prix de vente HDE inclus, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
Total 13 800 m²
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