Votre courriel a été envoyé.
95130 Franconville 2 906 pi² d'espace disponible
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Zone commerciale E.Leclerc
- Transports en commun à proximité
- Accès rapide A15
Disponibilité des espaces (2)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 2e étage | 2 906 pi² | Négociable | 32,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,72 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 94 745 $ CAD/HT-HC/an 7 895 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 2e étage | 2 906 pi² | Négociable | 32,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,72 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 94 746 $ CAD/HT-HC/an 7 895 $ CAD/HT-HC/mois |
2e étage
Cet espace situé au deuxième étage bénéficie d’un aménagement en open space avec un local technique, des sanitaires privatifs et une douche. Il est équipé d’une climatisation réversible, d’une connexion fibre optique et d’un précâblage informatique. L’accès est facilité par un ascenseur dédié et conforme aux normes ERP et PMR. L’ensemble est en bon état d’entretien et offre une double exposition pour un cadre de travail agréable.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,61 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 7 571 $ CAD/an 630,91 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 28 121 $ CAD
-
Taxe foncière: 2,00 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 5 815 $ CAD/an 484,54 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 8 à 23 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Douches
- Conforme DDA
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Ascenseur privatif
- Parking commun disponible
2e étage
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,61 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 7 571 $ CAD/an 630,91 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,00 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 5 815 $ CAD/an 484,54 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 813 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 5 813 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À propos de la propriété
Le bien se trouve au sein de la zone commerciale E.Leclerc de Franconville, offrant un environnement dynamique et attractif. L’immeuble est facilement accessible grâce à la proximité immédiate de la D14 et de l’A15 (à 300 mètres). Deux lignes de bus situées à trois minutes à pied permettent de rejoindre rapidement les gares de Franconville-Le Plessis-Bouchard et Montigny-Beauchamps. Des parkings communs sont disponibles pour les véhicules légers, garantissant un confort d’accès pour les occupants et leurs visiteurs.
- Lot de coin
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
"95130 Franconville"
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.