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Franklin Park 2 biens • Bureau • Chapel Hill, NC
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Faits saillants de l'investissement
- Offering 1512 and 1516 Franklin Street, two professionally managed office buildings totaling a combined 50,390 square feet on 4.67 acres.
- Current occupancy at 41.2% with significant upside through lease-up, repositioning, or value-add capital improvement initiatives.
- Situated in the heart of the Research Triangle, one of the fastest-growing US regions, where rents have risen by 10% over the last five years.
- Exclusive opportunity to acquire valuable Franklin Street assets in one of North Carolina’s most iconic and supply-strained submarkets.
- Listed significantly below replacement cost, with escalating construction and land prices making new development in Chapel Hill increasingly costly.
- 2 miles to UNC and minutes to Village Plaza, University Place, and I-40, unparalleled access to retail, healthcare, education, and major employers.
Résumé de l'annonce
Unlock a prime Chapel Hill opportunity with two Franklin Street office buildings offering strong upside, an unbeatable location near UNC, and an enduring long-term property value priced far below replacement cost.
This is a rare opportunity for investors to acquire 1512 and 1516 Franklin Street, two high-quality office buildings located on Chapel Hill’s iconic Franklin Street. Together, the buildings total 50,390 square feet and sit on 4.67 beautifully maintained acres in one of the most desirable and supply-constrained areas in the Triangle.
Currently 41.2% leased, this offering presents extraordinary upside through lease-up and hands-on asset management. As part of the Franklin Park Association, a detached land condominium, an incoming owner would control over 85% of the association, offering a rare level of control and flexibility for future decision-making.
Just 2 miles from UNC-Chapel Hill, the site offers excellent access to the university, Downtown Chapel Hill, and a wide range of nearby amenities, including Village Plaza, University Place, and numerous dining, retail, and healthcare options. This infill location also provides quick access to Interstate 40, making it easy to reach Durham, RTP, RDU Airport, and other key business hubs throughout the Triangle and Triad regions.
Built between 1996 and 1997, both buildings have been professionally managed and well-cared for over the years. Tenants benefit from the landmark location and excellent visibility with monument signage on Franklin Street (23,000 vehicles per day), as well as a generous parking ratio of 3.4 spaces per 1,000 square feet, including 20 covered, reserved spaces.
This is a rare opportunity for investors to acquire 1512 and 1516 Franklin Street, two high-quality office buildings located on Chapel Hill’s iconic Franklin Street. Together, the buildings total 50,390 square feet and sit on 4.67 beautifully maintained acres in one of the most desirable and supply-constrained areas in the Triangle.
Currently 41.2% leased, this offering presents extraordinary upside through lease-up and hands-on asset management. As part of the Franklin Park Association, a detached land condominium, an incoming owner would control over 85% of the association, offering a rare level of control and flexibility for future decision-making.
Just 2 miles from UNC-Chapel Hill, the site offers excellent access to the university, Downtown Chapel Hill, and a wide range of nearby amenities, including Village Plaza, University Place, and numerous dining, retail, and healthcare options. This infill location also provides quick access to Interstate 40, making it easy to reach Durham, RTP, RDU Airport, and other key business hubs throughout the Triangle and Triad regions.
Built between 1996 and 1997, both buildings have been professionally managed and well-cared for over the years. Tenants benefit from the landmark location and excellent visibility with monument signage on Franklin Street (23,000 vehicles per day), as well as a generous parking ratio of 3.4 spaces per 1,000 square feet, including 20 covered, reserved spaces.
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Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Individuellement en vente | 0 |
| Statut | Actif | Taille totale du bâtiment | 50 390 pi² |
| Nombre de propriétés | 2 | Superficie totale du terrain | 0,81 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 50 390 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,81 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 1512 E Franklin St, Chapel Hill, NC 27514 | Bureau | 30 179 pi² | 1997 | - |
| 1516 E Franklin St, Chapel Hill, NC 27514 | Bureau | 20 211 pi² | 1995 | - |
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Blake Thomas,
Senior Vice President
Blake se spécialise dans l'acquisition et la disposition d'immeubles de placement, représentant une variété de clients allant des investisseurs fortunés aux bureaux de gestion familiale, en passant par les fonds de capital-investissement et les promoteurs. La gamme d'expérience de Blake au cours des 18 dernières années comprend la vente et la location, le développement, les finances et la construction. Il se spécialise dans les immeubles de bureaux, de cabinets médicaux, industriels et commerciaux, et possède une vaste expérience de la vente et de la cession-bail et de 1031 transactions. Depuis qu'il s'est joint à Avison Young, il a réalisé des transactions de vente de placements de plus de 350 millions de dollars.
Blake est titulaire d'une maîtrise en administration des affaires de la UCLA Anderson School of Management et d'un baccalauréat en gestion du génie et d'une maîtrise en génie civil de l'Université Vanderbilt. Il est titulaire d'une licence d'ingénieur professionnel et a réalisé plus de 100 millions de dollars en développement de bureaux et d'institutions dans le sud de la Floride.
Blake est titulaire d'une maîtrise en administration des affaires de la UCLA Anderson School of Management et d'un baccalauréat en gestion du génie et d'une maîtrise en génie civil de l'Université Vanderbilt. Il est titulaire d'une licence d'ingénieur professionnel et a réalisé plus de 100 millions de dollars en développement de bureaux et d'institutions dans le sud de la Floride.
Arnold Siegmund,
Principal, Landlord Representation
Arnold se spécialise dans la location de bureaux dans les marchés de Durham et de Chapel Hill. Avant de se joindre à l'entreprise en 1998, il a vendu des meubles de bureau systèmes sur le marché Triangle pendant six ans. Il a plus de 15 ans d'expérience dans les ventes et le marketing et a acquis une vaste compréhension du marché dynamique et en constante évolution du Triangle. Arnold a travaillé avec un large éventail d'entreprises et sait comment élaborer des solutions pour chaque entreprise afin d'atteindre ses objectifs. Le dévouement, la détermination et l'intégrité sont des qualités qui aident Arnold à établir des relations à long terme avec le propriétaire de la petite entreprise et le dirigeant de grande entreprise. Les clients avec lesquels il a travaillé comprennent la Wachovia Bank, Insomniac Games, CMP America, l'U.S. EPA, Blue Cross/Blue Shield of NC, Bank of America, SciQuest Inc., Rambus, Inc., Coastal Federal Credit Union, le département des Anciens Combattants des États-Unis et l'Université Duke.
Arnold est membre des Knights of Columbus et est entraîneur de la Capital Area Soccer League (CASL).
Arnold est membre des Knights of Columbus et est entraîneur de la Capital Area Soccer League (CASL).
Kathy Gigac, Principal, Managing Director
En tant que directrice principale de l'équipe Occupier Solutions d'Avison Young, Kathy se spécialise dans les services-conseils aux locataires, les solutions d'entreprise, les déménagements d'entreprise, les projets de construction sur mesure, les agrandissements, les regroupements, la sélection de sites et l'analyse des baux.
En tant qu'éminente professionnelle du conseil aux locataires, elle a toujours été reconnue pour son travail en tant que meilleure productrice sur le marché. Kathy est une vétéran du marché de Raleigh-Durham avec plus de 20 ans d'expérience de travail en Caroline du Nord. Elle a exécuté de nombreuses transactions importantes de location et de siège social pour le compte de clients locaux et nationaux, notamment Quintiles (±300 000 pi2), First National Bank (±45 000 pi2), Avalara (±40 000 pi2), Progress Software (±40 000 pi2), Intel (±20 000 pi2), Industrious (±20 000 pi2), Pentair, HNTB et de nombreuses autres sociétés de services financiers et professionnels.
Kathy comprend les enjeux qui sont importants pour les locataires et les propriétaires, et apporte une perspective et une expertise qui ajoutent de la valeur et améliorent les rendements. Elle fournit des services immobiliers ciblés pour s'assurer que les clients reçoivent une valeur primordiale à chaque mission. Les clients comptent sur elle pour une connaissance approfondie du marché et des stratégies de négociation agressives, et elle adapte une stratégie pour répondre aux besoins spécifiques de chacun de ses clients. Les résultats sont évidents grâce à la réalisation constante de contrats de location habilement négociés, à la sélection de sites privilégiés et à la restructuration concurrentielle des baux.
Avant de se joindre à Avison Young, Kathy était directrice des services consultatifs aux locataires chez Colliers dans leur bureau de Raleigh-Durham. Elle est membre de la Society of Industrial and Office Realtors (SIOR) et membre du conseil d'administration de TCAR.
En tant qu'éminente professionnelle du conseil aux locataires, elle a toujours été reconnue pour son travail en tant que meilleure productrice sur le marché. Kathy est une vétéran du marché de Raleigh-Durham avec plus de 20 ans d'expérience de travail en Caroline du Nord. Elle a exécuté de nombreuses transactions importantes de location et de siège social pour le compte de clients locaux et nationaux, notamment Quintiles (±300 000 pi2), First National Bank (±45 000 pi2), Avalara (±40 000 pi2), Progress Software (±40 000 pi2), Intel (±20 000 pi2), Industrious (±20 000 pi2), Pentair, HNTB et de nombreuses autres sociétés de services financiers et professionnels.
Kathy comprend les enjeux qui sont importants pour les locataires et les propriétaires, et apporte une perspective et une expertise qui ajoutent de la valeur et améliorent les rendements. Elle fournit des services immobiliers ciblés pour s'assurer que les clients reçoivent une valeur primordiale à chaque mission. Les clients comptent sur elle pour une connaissance approfondie du marché et des stratégies de négociation agressives, et elle adapte une stratégie pour répondre aux besoins spécifiques de chacun de ses clients. Les résultats sont évidents grâce à la réalisation constante de contrats de location habilement négociés, à la sélection de sites privilégiés et à la restructuration concurrentielle des baux.
Avant de se joindre à Avison Young, Kathy était directrice des services consultatifs aux locataires chez Colliers dans leur bureau de Raleigh-Durham. Elle est membre de la Society of Industrial and Office Realtors (SIOR) et membre du conseil d'administration de TCAR.
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