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95740 Frépillon 4 532 pi² d'espace disponible • Flex
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Faits saillants
- Immeuble récent conforme RT 2012
- Environnement économique structuré et professionnel
- Site clos, sécurisé et adapté aux flux logistiques
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(1)
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- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Le local d’activités développe 421 m² en rez-de-chaussée et présente une configuration fonctionnelle combinant surfaces d’activité et bureaux d’accompagnement. La zone d’activité bénéficie d’une hauteur sous plafond d’environ 7 m, d’une dalle béton quartzée supportant 3 T/m² et d’un accès de plain-pied par porte sectionnelle, facilitant les opérations de stockage, de production ou de logistique légère. Une mezzanine complète l’ensemble, avec une hauteur sous plafond résiduelle d’environ 4 m. Les espaces bureaux sont intégrés et aménagés avec des prestations qualitatives, incluant faux-plafonds, revêtements de sol soignés, sanitaires conformes PMR et chauffage électrique indépendant. L’ensemble est en excellent état et immédiatement opérationnel pour une activité professionnelle.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès de plain-pied par porte sectionnelle
-
Charges locatives: 1,05 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 4 764 $ CAD/an 396,97 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,80 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 8 166 $ CAD/an 680,51 $ CAD/mois
- Système de chauffage central
- Plafonds finis: 23’
- Détecteur de fumée
- Local d’activités fonctionnel avec grande hauteur
- Bureaux intégrés avec prestations soignées
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 4 532 pi² | 3/6/9 | 15,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 454 $ CAD/HT-HC/an 5 954 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 4 532 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 15,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 454 $ CAD/HT-HC/an 5 954 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 4 532 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
15,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le local d’activités développe 421 m² en rez-de-chaussée et présente une configuration fonctionnelle combinant surfaces d’activité et bureaux d’accompagnement. La zone d’activité bénéficie d’une hauteur sous plafond d’environ 7 m, d’une dalle béton quartzée supportant 3 T/m² et d’un accès de plain-pied par porte sectionnelle, facilitant les opérations de stockage, de production ou de logistique légère. Une mezzanine complète l’ensemble, avec une hauteur sous plafond résiduelle d’environ 4 m. Les espaces bureaux sont intégrés et aménagés avec des prestations qualitatives, incluant faux-plafonds, revêtements de sol soignés, sanitaires conformes PMR et chauffage électrique indépendant. L’ensemble est en excellent état et immédiatement opérationnel pour une activité professionnelle.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,05 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 4 764 $ CAD/an 396,97 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,80 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 8 166 $ CAD/an 680,51 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 23’
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Local d’activités fonctionnel avec grande hauteur
- Accès de plain-pied par porte sectionnelle
- Bureaux intégrés avec prestations soignées
Aperçu de la propriété
Le local s’inscrit au sein d’un ensemble immobilier récent, construit en 2019 et conforme à la RT 2012. Le bâtiment repose sur une structure métallique avec bardage double peau et toiture isolée, garantissant de bonnes performances thermiques. Le site est clos et sécurisé par portail automatique, et dispose d’une aire de manœuvre adaptée aux véhicules de fort tonnage, répondant aux contraintes des activités industrielles ou artisanales. L’environnement immédiat accueille des activités économiques variées, au sein d’un secteur identifié pour les fonctions productives et tertiaires. Cette implantation constitue un cadre cohérent pour les entreprises recherchant un site moderne, sécurisé et fonctionnel, avec une disponibilité immédiate dans le cadre d’un bail commercial classique.
Faits sur l’installation distribution
Présenté par
"95740 Frépillon"
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