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Fresenius Portfolio of 2 2 biens • Bureau • À vendre 6 118 407 $ CAD • Emplacements multiples
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Faits saillants de l'investissement
- Net leased to Fresenius Medical Care subsidiary with corporate guarantee
- Double net leases with 2% annual rent increases
- Recent early lease extensions executed in 2025
- Two single-tenant dialysis clinics totaling 14,286 SF
- No early termination or kick-out clauses
- Located in high CKD prevalence markets in Northwest Georgia
Résumé de l'annonce
Northmarq is pleased to offer for sale a two-property, single-tenant dialysis clinic portfolio located in Rome and Summerville, Georgia. The properties are net leased to Bio-Medical Applications of Georgia, Inc., a Fresenius Medical Care subsidiary, and consist of purpose-built medical facilities constructed to tenant specifications and operated as essential kidney care clinics. The portfolio offers predictable income supported by double net leases with 2% annual rent escalations, recent early lease extensions, and a weighted average remaining lease term of approximately 7.6 years, with long-term renewal options.
In Association With: Ryan Butler – GA Lic. #354122
In Association With: Ryan Butler – GA Lic. #354122
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
397 696 $
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 397 696 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 118 407 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 428,28 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,50% | Taille totale du bâtiment | 14 286 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 1,86 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 6 118 407 $ CAD |
| Prix/pi² | 428,28 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 14 286 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,86 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
|
Harbin Clinic Dialysis Center
172 Three Rivers Dr, Rome, GA 30161 |
Bureau | 6 766 pi² | 2005 | - |
|
Summerville Dialysis Center
12541 Highway 27, Summerville, GA 30747 |
Bureau | 7 520 pi² | 2007 | - |
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