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94260 Fresnes 1 636–10 032 pi² d'espace disponible
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FAITS SAILLANTS
- Excellente visibilité au cœur du centre commercial Cerisaie
- Bonne accessibilité par les transports en commun
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste 1 | 1 959 pi² | 3/6/9 | 49,59 $ CAD//pi²/an 4,13 $ CAD//pi²/mois 97 141 $ CAD//an 8 095 $ CAD//mois | |||
| RDC - 3 | 2 756 pi² | 3/6/9 | 26,30 $ CAD//pi²/an 2,19 $ CAD//pi²/mois 72 459 $ CAD//an 6 038 $ CAD//mois | |||
| RDC - 4 | 3 681 pi² | 3/6/9 | 25,54 $ CAD//pi²/an 2,13 $ CAD//pi²/mois 94 035 $ CAD//an 7 836 $ CAD//mois | |||
| 2e étage - 2 | 1 636 pi² | 3/6/9 | 28,55 $ CAD//pi²/an 2,38 $ CAD//pi²/mois 46 710 $ CAD//an 3 893 $ CAD//mois |
RDC, ste 1
À louer, une cellule commerciale d'une surface de 182 m² de plain-pied, située sur la commune de Fresnes, en plein cœur du centre commercial de la Cerisaie, offrant une très bonne visibilité. L'emplacement bénéficie de la proximité des axes autoroutiers A86 et A6. La surface de vente est de 182 m² avec une hauteur sous plafond de 6,50 m. L'électricité est disponible au tarif bleu/jaune.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,80 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 3 532 $ CAD/an 294,36 $ CAD/mois
- 4,50 m de hauteur du plafond
- Très bonne visibilité
RDC - 3
À louer, une cellule d'activité d'environ 256 m² sur la commune de Fresnes, dédiée à la logistique urbaine, située en plein cœur du centre commercial de la Cerisaie, offrant une très bonne visibilité. L'emplacement bénéficie de la proximité des axes autoroutiers A10 et A86, ainsi que de l'arrêt de bus ligne 186. La surface se compose d'un entrepôt au rez-de-chaussée de 131 m² et de bureaux en R+1 d'une superficie de 125 m².
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 1,80 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 4 968 $ CAD/an 414,04 $ CAD/mois
- Comprend 1 345 pi² d’espace de bureau dédié
- Très bonne visibilité
- Hauteur du plafond : 4,5 m
RDC - 4
À louer, une cellule d'activité d'environ 342 m² sur la commune de Fresnes, dédiée à la logistique urbaine, située en plein cœur du centre commercial de la Cerisaie, offrant une très bonne visibilité. L'emplacement bénéficie de la proximité des axes autoroutiers A86 et A6. La surface se compose d'un entrepôt au rez-de-chaussée de 175 m² et d'une zone d'activité en R+1 de 167 m². L'immeuble dispose d'une porte sectionnelle de 4 m sur 4,50 m et d'une hauteur sous plafond de 4,50 m. L'électricité est disponible au tarif bleu/jaune.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,80 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 6 638 $ CAD/an 553,13 $ CAD/mois
- 4,50 m de hauteur du plafond
- 1 porte sectionnelle de 4 m sur 4,50 m
2e étage - 2
À louer, une cellule d'activité d'environ 152 m² en étage (R+2) sur la commune de Fresnes, dédiée à la logistique urbaine, située en plein cœur du centre commercial de la Cerisaie, offrant une excellente visibilité. L'emplacement est à proximité des axes autoroutiers A86 et A6. La surface d'activité est de 152 m² avec une hauteur sous plafond de 4,50 m. L'électricité est disponible au tarif bleu/jaune.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 1,80 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 2 950 $ CAD/an 245,84 $ CAD/mois
- Très bonne visibilité
- Hauteur du plafond : 4,5 m
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 032 pi² | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Stationnement | Oui |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 032 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet immeuble, situé à Fresnes, bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du centre commercial Cerisaie, offrant une excellente visibilité. Ce site est facilement accessible grâce à sa proximité des principales autoroutes, notamment l'A86 et l'A6, facilitant les liaisons vers Paris et les grands centres économiques de la région. Cet immeuble est situé dans un environnement dynamique, avec une grande accessibilité et une grande visibilité, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les entreprises.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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"94260 Fresnes"
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