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94260 Fresnes 2 174–5 791 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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FAITS SAILLANTS
- Excellent emplacement au cœur du centre commercial La Cerisaie
- Très bien desservi par les transports en commun
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 2 174 pi² | 3/6/9 | 59,50 $ CAD//pi²/an 4,96 $ CAD//pi²/mois 129 379 $ CAD//an 10 782 $ CAD//mois | |||
| RDC | 3 617 pi² | 3/6/9 | 40,12 $ CAD//pi²/an 3,34 $ CAD//pi²/mois 145 100 $ CAD//an 12 092 $ CAD//mois |
RDC
À louer : un local commercial d'une surface d'environ 202 m², idéalement situé et offrant une visibilité de premier ordre. Ce bien se compose de 162 m² dédiés à la surface de vente, ainsi que de 40 m² de réserve. Le local est disponible immédiatement.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,32 $ CAD/pi²/an 0,78 $ CAD/pi²/mois 20 256 $ CAD/an 1 688 $ CAD/mois
- 40 m² de réserve
- Visibilité de première classe
RDC
À louer : un local commercial d'une surface d'environ 336 m², bénéficiant d'un emplacement idéal avec une visibilité optimale. Le bien comprend 268 m² de surface de vente et 68 m² de réserve.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,32 $ CAD/pi²/an 0,78 $ CAD/pi²/mois 33 694 $ CAD/an 2 808 $ CAD/mois
- 68 m² de réserve.
- 68 m² de réserve.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 791 pi² | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Stationnement | Oui |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 791 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété, située à Fresnes, est située au cœur du centre commercial La Cerisaie. Ce site est entièrement dédié aux activités commerciales et bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique. L'accessibilité est un atout majeur, avec une connexion directe aux grands axes routiers, notamment l'A86 et l'A6, qui permettent un accès rapide aux principaux secteurs économiques de la région. En ce qui concerne les transports en commun, la région est desservie par plusieurs lignes d'autobus locales, ce qui permet aux clients et aux employés de se rendre facilement au centre commercial. La propriété se distingue par une configuration adaptée aux activités commerciales, avec une forte population locale, grâce à la proximité immédiate de nombreux commerces et commodités environnantes.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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