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94260 Fresnes 19 321 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Proximité des grands axes routiers : à quelques minutes de la D7 et de l'A86, facilitant l'accès à l'ensemble de la région parisienne.
- Quartier en développement : entouré de nouveaux projets immobiliers et de zones commerciales en expansion.
- Accessibilité par transport : 10 minutes de la station Villejuif - Louis Aragon (ligne 7).
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
Ce local d'activités situé à Fresnes, à proximité immédiate de l'A86, offre une surface totale de 1 795 m². Il comprend 1 188 m² de bureaux et 607 m² d'entrepôt. Le bien dispose d'un accès de plain-pied, d'une cour extérieure et de places de stationnement, et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 5 mètres. Le local est en bon état et dispose d'une toiture isolée, avec une charge au sol de 3 tonnes par m². Il est également possible d'envisager une restructuration ou une extension en fonction du projet. La location est proposée à 22 438 € HT-HC par mois, soit 150 € HT-HC par m² et par an, avec des charges locatives de 52 414 € HT par an. Les honoraires du preneur s’élèvent à 15 % du loyer annuel HT.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 12 788 pi² d’espace de bureau dédié
- Cour extérieure
- Toit isolé
-
Charges locatives: 4,38 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 84 568 $ CAD/an 7 047 $ CAD/mois
- Accès au rez-de-chaussée, places de stationnement
- HSP : 5 mètres, charge au sol de 3 tonnes/m²
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 19 321 pi² | 3/6/9 | 22,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 434 421 $ CAD/HT-HC/an 36 202 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 19 321 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 434 421 $ CAD/HT-HC/an 36 202 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 19 321 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d'activités situé à Fresnes, à proximité immédiate de l'A86, offre une surface totale de 1 795 m². Il comprend 1 188 m² de bureaux et 607 m² d'entrepôt. Le bien dispose d'un accès de plain-pied, d'une cour extérieure et de places de stationnement, et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 5 mètres. Le local est en bon état et dispose d'une toiture isolée, avec une charge au sol de 3 tonnes par m². Il est également possible d'envisager une restructuration ou une extension en fonction du projet. La location est proposée à 22 438 € HT-HC par mois, soit 150 € HT-HC par m² et par an, avec des charges locatives de 52 414 € HT par an. Les honoraires du preneur s’élèvent à 15 % du loyer annuel HT.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,38 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 84 568 $ CAD/an 7 047 $ CAD/mois
- Comprend 12 788 pi² d’espace de bureau dédié
- Accès au rez-de-chaussée, places de stationnement
- Cour extérieure
- HSP : 5 mètres, charge au sol de 3 tonnes/m²
- Toit isolé
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Fermé, sécurisé et gardé 24 heures sur 24, le parc Medicis est un parc d'affaires offrant des espaces à usage mixte pour les affaires et les bureaux. Idéalement situé dans la ville de Fresnes, à 20 minutes de Paris - Porte d'Italie, le parc se trouve à proximité immédiate des principales routes A6 et A86, de l'aéroport de Paris-Orly (4 km) et du marché international de Rungis (4 km). La gare routière du Parc Médicis, desservie par le Trans Val-de-Marne (TVM), est située en face du site, et la gare de Rungis La Fraternelle, desservie par le RER C, est à 4 km.
- Accès contrôlé
- Réception
- Espace d'entreposage
- Chauffage central
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"94260 Fresnes"
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