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Friendswood Plaza Parkway Friendswood Pky & FM 528 Rd 3 600–49 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Friendswood, TX 77546
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FAITS SAILLANTS
- Intersection signalée sur FM 528 et Friendswood Parkway.
- 1 080 pieds de façade sur FM 528 desservis par 2 coupes de trottoir.
- Revenu médian des ménages 149 053$, revenu moyen du ménage 193 917$, revenu par habitant 70 312$ dans un rayon de 3 milles
- Immeuble à bureaux de classe A de 80 000 SF comptant environ 400 employés en semaine.
- La région avoisinante compte des détaillants tels que HEB, Chase Bank, Moody Bank, Popeyes, Smoothie King, Grease Monkey, Starbucks, Seven Eleven, etc.
- Les espaces de vente au détail et les tampons constituent une occasion idéale pour les détaillants de restaurants à service rapide (QSR), de produits médicaux, dentaires, de soins de santé et les détaillants ayant des besoins quotidiens.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 12 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 11 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 9 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 9 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 3 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 3 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Friendswood Pky & FM 528 Rd - 1er étage
Friendswood Pky & FM 528 Rd - 1er étage
Friendswood Pky & FM 528 Rd - 1er étage
Friendswood Pky & FM 528 Rd - 1er étage
Friendswood Pky & FM 528 Rd - 1er étage
Friendswood Pky & FM 528 Rd - 1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 49 250 pi² | Propriétés du centre | 7 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 17,49 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2027 |
| Superficie totale disponible | 49 250 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 7 |
| Superficie totale du terrain | 17,49 AC |
| Année de construction | 2027 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Friendswood Plaza Parkway est un campus corporatif à usage mixte de 26 acres. Le projet de développement à usage mixte de 26 acres de bureaux et de commerces de détail est situé à la North West Company de FM 528 et Friendswood Parkway, à Friendswood. Le site est situé à 4,9 milles de l'I-45, à 5,5 milles du centre-ville de Friendswood et à 23,8 milles de l'aéroport William P. Hobby.
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