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Fuenlabrada II - El Molino 2 465 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fuenlabrada, Madrid 28942
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FAITS SAILLANTS
- Entorno con servicios complementarios y actividades logísticas.
- Conexión directa con la M-506, A-42 y M-50.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste 03 | 2 465 pi² | Négociable | 10,19 $ CAD/pi²/an EXCL 0,85 $ CAD/pi²/mois EXCL 25 116 $ CAD/an EXCL 2 093 $ CAD/mois EXCL |
RDC, ste 03
Traspaso de restaurante en funcionamiento en el término municipal de Fuenlabrada, en la calle Oasis. Cuenta con licencia de bar-restaurante en activo. El inmueble cuenta con una superficie construida de 229 m2, distribuida en dos plantas, y se encuentra totalmente equipado para el desarrollo de actividad hostelera. La distribución incluye dos salones de gran capacidad, cocina equipada con montacargas, dos barras (una en cada planta), cuatro baños (dos por planta), vestuarios y un almacén con acceso independiente. El local dispone de climatización por bomba frío/calor y se entrega con todo el equipamiento necesario, incluyendo menaje y vajilla. Ubicado en una zona muy transitada, con alta afluencia peatonal, lo que garantiza visibilidad y facilidad de implantación para la actividad.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Éclairage d’urgence
- Toilettes communes
- Traspaso: 58.000 €.
- Restaurante en funcionamiento con licencia.
- Totalmente equipado, incluyendo vajilla y menaje.
- Dos salones, cocina , montacargas y dos barras.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 465 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Superficie totale disponible | 2 465 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ensemble d'entrepôts commerciaux à Fuenlabrada, situé dans une zone d'affaires et industrielle bien établie, caractérisée par la présence de bâtiments dédiés aux activités commerciales, de stockage et de distribution. Les environs immédiats offrent des services complémentaires tels que des restaurants, des stations-service, des concessionnaires automobiles et de petits commerces liés aux activités industrielles et logistiques. L'emplacement bénéficie d'excellentes connexions grâce à la route M-506, qui relie l'A-42 et la M-50, facilitant un accès direct à Madrid et à d'autres localités du sud de la région. De plus, la zone est desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus urbains et interurbains reliant le centre de Fuenlabrada et les municipalités voisines.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Fuenlabrada II - El Molino
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