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Zona El Molino 592 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fuenlabrada, Madrid 28943
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Faits saillants
- Zona comercial y transitada.
- Buena accesibilidad por transporte público y carretera.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 1er étage | 592 pi² | Négociable | 29,30 $ CAD/pi²/an EXCL 2,44 $ CAD/pi²/mois EXCL 17 346 $ CAD/an EXCL 1 445 $ CAD/mois EXCL |
1er étage
Alquiler local comercial ubicado en la galería comercial de Fuenlabrada 2 – El Molino, un enclave caracterizado por un flujo continuo de público y una notable exposición comercial. El inmueble se distribuye en tres estancias plenamente aprovechables y dispone además de un altillo idóneo para destinarlo a zona de almacenaje. Cuenta con dos equipos de aire acondicionado con bomba de calor y con rótulo luminoso ya instalado y operativo, lo que permite iniciar la actividad de inmediato. La galería en la que se integra está dotada de ascensor y se enmarca en un entorno comercial plenamente asentado y consolidado. En cuanto a los gastos asociados, el arrendatario deberá asumir la tasa municipal de recogida de basuras, cifrada en 136 €, así como la cuota de comunidad, establecida en 30 €.
- Charges non incluses dans le loyer: 48,52 $ CAD/pi²/mois
- Taxes non incluses dans le loyer: 219,95 $ CAD/an
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Dos equipos de aire acondicionado.
- Rótulo luminoso instalado y operativo.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 592 pi² | Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie totale disponible | 592 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À propos de la propriété
Inmueble comercial con una superficie total de 9.457 m2 situado en El Molino, zona consolidada de Fuenlabrada II. La zona se distingue por un tránsito permanente de residentes, junto a una destacada concentración de comercios y servicios de proximidad. Excelentes comunicaciones: a pocos minutos de Metro Fuenlabrada Central (L12 – Metrosur) y de Cercanías Renfe Fuenlabrada (C5), con conexión directa a Madrid, además de varias líneas de autobús urbano e interurbano hacia Leganés, Getafe y municipios próximos. El acceso rodado es ágil, con salidas directas a la M-506, M-407, A-42 y R-5. El entorno inmediato reúne supermercados, colegios, centros médicos, parques y todos los servicios esenciales del día a día.
- Ligne d'autobus
- Métro
- Lumière naturelle
- Salle de bain privée
Principaux détaillants à proximité
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Inmoperales
Présenté par
Zona El Molino
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