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Fuente el Saz de Jarama Unité de condo • Commerce de détail • 1 313 pi² • À vendre 288 236 $ CAD • Fuente el Saz de Jarama, Madrid 28140
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Faits saillants de l'investissement
- Entorno residencial consolidado con servicios y comercios cercanos.
- Buenas comunicaciones por carretera (M-111 y A-1).
Résumé de l'annonce
Edificio residencial ubicado en el término municipal de Fuente el Saz de Jarama, en la Comunidad de Madrid. El entorno combina viviendas unifamiliares y bloques de pisos, con calles accesibles, aceras y equipamiento urbano completo, adecuado para residencia habitual. La localización permite acceso cercano a centros educativos, sanitarios, deportivos y comerciales, integrándose en un barrio con servicios consolidados. Las comunicaciones y accesos se realizan mediante la red viaria principal, con conexión a la M-111 y la A-1, que facilitan la conexión con Madrid capital y municipios del entorno. El transporte público incluye líneas de autobús interurbano que comunican Fuente el Saz de Jarama con Alcalá de Henares, Madrid y localidades cercanas.
1 Unité disponible
Unité 02
| Taille de l’unité | 1 313 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 288 236 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 219,52 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 313 pi² |
| Prix | 288 236 $ CAD |
| Prix par pi² | 219,52 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
Description
Local comercial de 122 m2 con patio trasero de 40 m2, situado en calle peatonal y comercial, frente al Ayuntamiento, en una zona de paso constante. Actualmente funciona como mercadito.
El inmueble cuenta con una amplia zona principal de atención al público, dos baños y dos habitaciones destinadas a almacenamiento de productos. Dispone de un patio trasero de aproximadamente 40 m2, que incluye tres almacenes, con fachada trasera de unos 8 metros, lo que favorece la iluminación natural y ventilación. La fachada principal tiene aproximadamente 3,8 metros lineales.
Notes sur la vente
Ref.: 3489-03008
Local comercial en venta en Fuente el Saz de Jarama, Madrid
El local ha albergado anteriormente dos puestos comerciales; actualmente uno está alquilado con contrato vigente hasta agosto de 2027, generando una rentabilidad anual cercana al 4%. A partir de esa fecha, el inmueble quedará totalmente disponible, permitiendo valorar nuevos usos, incluida posible conversión a vivienda, siempre previa consulta y cumplimiento de la normativa urbanística municipal. También existe la posibilidad de alquilar el puesto libre (antigua frutería).
Este local es ideal para inversores que busquen ingresos actuales y revalorización a medio plazo, para iniciar un negocio propio en una zona prime del municipio, con posibilidad de alquilar un puesto adicional y alcanzar más del 8% de rentabilidad, o para reconvertir en varios espacios comerciales. También se puede estudiar un cambio de uso a vivienda una vez finalizado el alquiler actual.
Su ubicación es privilegiada, en una calle peatonal y comercial, rodeada de servicios y comercios consolidados que garantizan un flujo constante de personas. Está situado junto al Covirán y frente al Ayuntamiento y supermercado DIA, lo que aporta visibilidad y atractivo para cualquier tipo de actividad comercial.
+2 Plus
Interior
Interior
Interior
Interior
Interior
Patio trasero
Patio trasero
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 3 |
| Sous-type de propriété | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 3 |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
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- Cour
Présenté par
Fuente el Saz de Jarama
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