Fully Leased Medical Condos | Investment 2 condos • Bureau/Médical • À vendre 6 421 232 $ CAD • Naples, FL

CRE Consultants est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir deux condos de cabinets médicaux entièrement loués dans un immeuble de classe A magnifiquement aménagé avec dépôt et ramassage couvert au 2350 Vanderbilt Beach Road, Suite 102 et Suite 303 à Naples, en Floride (la « propriété » ou « l'actif »). La suite 102 comprend 3 323 pieds carrés et est conçue comme une suite de chirurgie de bureau de niveau II ou un laboratoire de bureau (OBL) conçu pour les interventions mini-invasives sous fluoroscopie, soutenant des spécialités telles que la cardiologie invasive, la chirurgie vasculaire, la radiologie et la gestion interventionnelle de la douleur. La suite 303 est un condo de cabinet médical de classe A de 4 648 ± pieds carrés, équipé pour les soins médicaux aux patients et les bureaux administratifs. Évaluation disponible sur demande.
The Vascular Group of Naples, P.L., l'actuel propriétaire, conservera la propriété de tous les meubles, accessoires et équipements (FF&E). Ils concluront un contrat de bail de cinq ans avec NNN, dont le loyer commencera à la date de clôture. Le bail comprend une option de renouvellement de cinq ans selon les mêmes modalités, à 95 % du taux de location équitable en vigueur sur le marché au moment du renouvellement.
Il s'agit d'un emplacement très recherché au nord de Naples, accessible depuis le chemin Vanderbilt Beach et l'aéroport-Pulling Road N, près des hôpitaux, des terrains de golf Ritz-Carlton et Tiburón et adjacent à Starbucks, Walgreens, CVS et plus encore.
L'emplacement et la conception de la propriété en font un excellent choix pour un large éventail d'utilisations médicales, y compris la cardiologie, la vasculaire, la radiologie, la neurochirurgie et la gestion de la douleur, ce qui augmente encore sa flexibilité et son attrait à long terme.