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GATEWAY BURLINGTON on MIDDLESEX TURNPIKE GATEWAY BURLINGTON 1 287–13 098 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Burlington, MA 01803
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FAITS SAILLANTS
- Cette propriété offre une excellente visibilité le long de la route Wheeler et du chemin Middlesex Tpke. à la RAMP I95/128 à destination et en provenance du CENTRE COMMERCIAL BURLINGTON.
- UNE CONSTRUCTION IMPOSANTE DOMINE L'INTERSECTION - ACCÈS FACILE À DROITE ET À GAUCHE DEPUIS LE FEU DE SIGNALISATION
- Les planchers ici peuvent être utilisés séparément ou ensemble, il y a de la flexibilité.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| RDC, ste H | 1 287 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste A | 2 109 pi² | - | 10-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, ste B | 2 303 pi² | 16’ - 26’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, ste C | 2 654 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste D | 4 745 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC, ste H
1er étage, ste A
2,119 endcap with potential to expand to 4,422 s.f. DRIVE THRU
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 811 pi² d’espace adjacent.
- Service au volant
1er étage, ste B
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 811 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 16’ - 26’
- Cet espace de vente au détail est facilement accessible à partir de l'I-95.
- Il s'agit d'un espace de vente au détail ouvert et flexible.
- Un supplément de 11 000$ est disponible au besoin.
1er étage, ste C
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 811 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste D
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 811 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 098 pi² | Superficie commerciale brute | 22 250 pi² |
| Max. contigu | 11 811 pi² | Année de construction | 2023 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,76/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 13 098 pi² |
| Max. contigu | 11 811 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 22 250 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 4,76/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
UN NOUVEAU BÂTIMENT DE VENTE AU DÉTAIL AVEC UN POTENTIEL DE PROPULSION SERA DISPONIBLE À L'AUTOMNE 2022. EXCELLENTE SIGNALISATION DE LA TOUR DE BÂTIMENT ET VISIBILITÉ À LA RAMPE 128/I-95 MENANT AU CENTRE COMMERCIAL BURLINGTON. TRUE EN VOITURE DE 2 190 À 4 493 SF. UNE EXCELLENTE SIGNALISATION DOMINE L'INTERSECTION DE L'AUTOROUTE À PÉAGE DU MIDDLESEX ET DE LA RAMPE D'ENTRÉE/SORTIE VERS LA I95/ 128.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Éclairage accentué
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Papalia Commercial Real Estate
GATEWAY BURLINGTON on MIDDLESEX TURNPIKE | GATEWAY BURLINGTON
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