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13120 Gardanne 1 995–8 848 pi² d'espace disponible • Bureau
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Charges locatives: 2,32 $ /pi²/an 0,19 $ /pi²/mois 5 593 $ /an 466,06 $ /mois
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- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Charges locatives: 2,32 $ /pi²/an 0,19 $ /pi²/mois 10 325 $ /an 860,42 $ /mois
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Charges locatives: 2,32 $ /pi²/an 0,19 $ /pi²/mois 4 635 $ /an 386,21 $ /mois
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste BAT A | 2 408 pi² | 3/6/9 | 15,33 $ /HT-HC/pi²/an 1,28 $ /HT-HC/pi²/mois 36 912 $ /HT-HC/an 3 076 $ /HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 4 445 pi² | 6-9 ans | 16,07 $ /HT-HC/pi²/an 1,34 $ /HT-HC/pi²/mois 71 449 $ /HT-HC/an 5 954 $ /HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 1 995 pi² | 3/6/9 | 16,26 $ /HT-HC/pi²/an 1,35 $ /HT-HC/pi²/mois 32 441 $ /HT-HC/an 2 703 $ /HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage, ste BAT A
| Taille |
| 2 408 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 15,33 $ /HT-HC/pi²/an 1,28 $ /HT-HC/pi²/mois 36 912 $ /HT-HC/an 3 076 $ /HT-HC/mois |
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| Bureau |
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2e étage
| Taille |
| 4 445 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
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Taux de location
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| 16,07 $ /HT-HC/pi²/an 1,34 $ /HT-HC/pi²/mois 71 449 $ /HT-HC/an 5 954 $ /HT-HC/mois |
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3e étage
| Taille |
| 1 995 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 16,26 $ /HT-HC/pi²/an 1,35 $ /HT-HC/pi²/mois 32 441 $ /HT-HC/an 2 703 $ /HT-HC/mois |
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1er étage, ste BAT A
| Taille | 2 408 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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15,33 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
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-
Charges locatives: 2,32 $ /pi²/an 0,19 $ /pi²/mois 5 593 $ /an 466,06 $ /mois
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2e étage
| Taille | 4 445 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
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Taux de location
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16,07 $ /HT-HC/pi²/an |
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Charges locatives: 2,32 $ /pi²/an 0,19 $ /pi²/mois 10 325 $ /an 860,42 $ /mois
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3e étage
| Taille | 1 995 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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16,26 $ /HT-HC/pi²/an |
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Charges locatives: 2,32 $ /pi²/an 0,19 $ /pi²/mois 4 635 $ /an 386,21 $ /mois
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- Espace en excellent état
Aperçu de la propriété
EXCLUSIVITE HVS - Situé sur la commune de Gardanne (13), le Pôle Yvon Morandat est idéalement situé entre Marseille et Aix-en-Provence. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité par la route et les transports en commun. La première tranche, composée des bâtiments A, B et C, sera livrée fin d'année de 2024. Elle proposera plus de 5 000 m² de bureaux, locaux d'activités, coworking et commerces disponibles à la vente ou à la location. - Un réseau de chaleur innovant et communicant avec chauffage urbain par géothermie avec les eaux de la mine aujourd'hui ennoyée - L'optimisation des consommations - La production d'énergie solaire (Smart Flower) - 78 % d'énergie renouvelables + électricité verte - L'éclairage led sur détection de présence - Label Flexgrid : réseaux électriques intelligents - Certifications visées BDM niveau argent et NF HQE bâtiments tertiaires - Parc d'activités Ecoquartier - 1er parc d'activités Quartier Durable Méditerranéen OR de France Labels / Normes : RT 2012 Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Autoroute Autoroute A51 (Marseille - Aix-en-Provence) D6 (Marseille - Aix-en-Provence) SNCF Gare TER de Gardanne à 2 km TER depuis Aix-en-Provence ou Marseille en 30 min (Toutes les 30 minutes en heures de pointe) Aéroport Aéroport Marseille Provence à 25 min Parkings 6 600 euros/U HT aérien Parking avec pré câblage 7 000 euros/U HT aérien Parking borne recharge élec 8 000 euros/U HT aérien Conditions particulières à la vente : Parkings 6 600 euros/U HT aérien Parking avec pré câblage 7 000 euros/U HT aérien Parking borne recharge élec 8 000 euros/U HT aérien Conditions particulières à la location : - Parkings 400 euros HT/pl/an - Parking avec pré câblage 425 euros HT/pl/an - Parking borne recharge élec 885 euros HT/pl/an
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Toilettes communes
- Exposition directe à l'ascenseur
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
Présenté par
Hvs Real Estate
"13120 Gardanne"
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