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Sinnis House Gardner Rd 1 000–2 500 pi² d'espace disponible • Bureau • Brighton BN41 1QP
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Faits saillants de la sous-location
- Rare opportunity to acquire office space with dedicated yard / storage area
- Exceptional value office accommodation
- To be partitioned as desired to create private workspace
- Secure on-site open storage yard (1,292 sq ft), suitable for parking, container storage or general open storage
- High specification glazed meeting rooms
- 2 dedicated parking spaces, with additional parking available by separate negotiation
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 2 500 pi² | Négociable | 27,94 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 69 845 $ CAD/an 5 820 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
The office space is available to let by way of a new sub-lease for a term to be agreed and at an inclusive rental of £15 psf. Rental quoted is inclusive of service charge and business rates, but exclusive of electrical charges. Additionally, the yard space is available to include in the sub-lease with the office space and at a rent of £3,000 per annum. Rents and prices are quoted exclusive but may be subject to VAT. Each party to bear their own legal costs incurred.
- Classe d’utilisation : E
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Cote de rendement énergétique - D
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- Suspended LED lighting
- Exposed ceilings & services
- Double-glazed windows
- Carpet tile flooring
- Glass meeting rooms
- Fitted kitchen
Types de services
Le type de service et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de service varie selon les services fournis. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de service.
1. Réparations et assurances complètes: Toutes les obligations de réparer et d’assurer la propriété (ou de sa part de la propriété) à l’interne comme à l’externe.
2. Réparations internes seulement: Le locataire est responsable des réparations internes seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
3. Réparations et assurances internes: Le locataire est responsable des réparations internes et des assurances pour les parties internes de la propriété seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
4. Négociable ou à déterminer: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne fournit pas le type de service.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Superficie commerciale brute | 57 228 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Année de construction/rénovation | 1950/2017 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,31/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 57 228 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2017 |
| Ratio de stationnement | 2,31/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is located in Southwick, about 4 miles west of Brighton city centre, within Ocean View Business Park on Gardner Road. It is a 5 minute walk from Fishersgate railway station, providing regular service to Brighton. The A259 South Coast Road is 150 yards to the south, and the A270 Old Shoreham Road is nearby to the north, offering quick access to the A27, M23, and the wider motorway network. The property comprises the part first floor offices of a mixed-use building, offering light and airy workspace. Our client occupies the entire first floor rear (4,392 sq ft) but does not require the whole area and is seeking to sub-let a portion to a new occupier. The available space is flexible and can be configured to provide between 1,000 and 2,500 sq ft, making it well suited to businesses seeking open plan, air-conditioned offices, creative studio space, or training accommodation. The property includes shared WC facilities, a kitchen, and provisions for breakout and meeting rooms. A key feature of this opportunity is the additional open storage yard, extending to 1,292 sq ft, which can accommodate parking for at least five vehicles, open storage, or container storage. Situated on a secure site, this combination of office space with dedicated yard/storage provision is rarely available in this location.
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
Sinnis House | Gardner Rd
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