95140 Garges-lès-Gonesse 926–28 643 pi² d'espace disponible • Bureau

Au pied d'une zone commerciale dynamique de Garges les Gonesse, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au rez-de-chaussée et en étage, dans un immeuble ERP en R+5 sécurisé, situé en Zone France Urbaine. Plusieurs surfaces disponibles, à partir de 86m² jusqu'à 1 641m². La surface de 86m² est aménagée et équipée de la climatisation réversible. Les autres plateaux sont proposés brut de béton permettant d'être modulables et aménagés selon vos besoins. L'immeuble est situé au coeur de Garges les Gonesse en zone franche urbaine sur un site clos et sécurisé avec gardien, parking en sous-sol et climatisation double-flux au 4ème et 5ème étage. Cet ensemble immobilier se situe à proximité de l'autoroute A1, de la RD84 et est desservi par des transports en commun: RER B Garges-lès-Gonesse (15 minutes en bus) et par le Tramway T5 (Saint Denis-Garges les Gonesse) par liaison bus également. Idéal pour centre de formation - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restauration à proximité - Site clos et gardienné - Hall d'accueil - Parties communes de qualité - Entrée privative sur rue (pour un lot au RDC) - Ascenseurs - Plateaux bruts divisibles - Travaux à prévoir (selon les lots) - Locaux aménagés (selon les lots) - Espace cuisine Cuisine (selon les lots) - Climatisation double-flux dans certains lots - Faux-plancher technique dans certains lots - Accès PMR - Locaux ERP - Sanitaires privatifs (PMR dans certains lots) - 29 Places de parkings disponibles