Garonor 646–25 844 pi² d'espace disponible • 93600 Aulnay-sous-Bois

Entrepôts locatifs de 2 081 m² divisibles dès 316 m² sur site logistique sécurisé Garonor. Position stratégique Paris 15 km, CDG 10 km avec accès direct A1/A3 et RER B. Structure béton, dallage 5t/m², hauteur 7m. Idéal stockage, messagerie et activités industrielles. Zone clôturée vidéosurveillée, autorisation ICPE 1510. Connectivité optimale axes franciliens. Ces entrepôts industriels proposés à la location bénéficient d'un positionnement géostratégique exceptionnel au coeur du corridor économique Paris-Roissy, garantissant une connectivité optimale vers les grands pôles d'activité franciliens. La desserte multimodale combine accessibilité autoroutière directe via A1 et A3, liaison ferroviaire RER B station Aulnay-sous-Bois, et réseau routier complémentaire D115, assurant fluidité des flux logistiques et mobilité des équipes. L'infrastructure technique répond aux standards industriels les plus exigeants avec structure béton armé, dallage renforcé supportant 5 tonnes par mètre carré et hauteur libre variant de 6,98 à 7,40 mètres optimisant le volume de stockage. Les accès poids lourds dimensionnés 3,07m x 3,17m facilitent les opérations de manutention, complétés par quais de chargement et système de détection incendie avec réseau RIA conforme. Le site Garonor offre un environnement sécurisé par clôture périmétrique et vidéosurveillance permanente, avec autorisation ICPE 1510 validant l'exploitation d'activités de messagerie. Les locaux sociaux équipés de sanitaires, douches et chauffage par eau chaude garantissent le confort des collaborateurs. Cette configuration modulaire permet adaptation aux projets d'exploitation, de la PME aux groupes logistiques, dans un écosystème commercial dynamique proximité O'Parinor. Site clos Vidéosurveillance PC Sécurité incendie 7j/7 24h/24 Equipe de property et facility management sur place RIE, brasserie, restaurant et hôtels sur site Services administratifs sur site : douanes, médecine du travail, agence de travail temporaires,... Dallage: 5 t/m² Hauteur libre : 6,98m à 7,40m Structure: béton Dimension des portes : H 3,07 m x l 3,17 m Accès à quai Détection incendie et RIA Chauffage bureaux: par eau chaude Locaux sociaux : sanitaires et douches Surface RDC : 1647 m² ICPE : Déclarations : 1510 Situation/Transports : Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle Autoroute A1 - A104 - A3 Bus Bus 350 - 627 - 148 - 45 et 609 desservant directement GARONOR RER Le Blanc-Mesnil (B) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance bailleur incluse dans les charges