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Gateway Center 3 biens • Commerce de détail • À vendre 10 902 175 $ CAD • Shelton, WA
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Faits saillants de l'investissement
- DSHS and Mason General Hospital have occupied the property for 20+ years.
- Huge value-add opportunity by raising rents and converting leases to NNN.
- Extremely low average rental rate of $13.42 psf, substantially below market average.
- Neighboring McDonald’s (NAP) is ranked in the 90th percentile per Placer.ai, providing strong consumer traffic and a high performing retail center.
Résumé de l'annonce
Kidder Mathews is pleased to present the opportunity to acquire the Gateway Center in Shelton, Washington, a 100% occupied shopping center investment anchored by Department of Social & Health Services (DSHS) and Mason General Hospital. Both tenants have occupied the property for 20+ years, providing a strong foundation of consistent occupancy and dependable cash flow. The average rental rate at the Gateway Center stands at an exceptionally low $13.42 psf – substantially below market averages – creating a compelling value-add opportunity through base rent increases and transitioning leases to NNN lease structures.
Faits sur la propriété
| Prix | 10 902 175 $ CAD | Nombre de propriétés | 3 |
| Prix/pi² | 181,76 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,75% | Taille totale du bâtiment | 59 981 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 4,02 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 10 902 175 $ CAD |
| Prix/pi² | 181,76 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 7,75% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 59 981 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,02 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
|
Evergreen Square
2505 Olympic Hwy N, Shelton, WA 98584 |
Commerce de détail | 41 610 pi² | 1975 | - |
| 2505 Olympic Hwy N, Shelton, WA 98584 | Commerce de détail | 15 259 pi² | 1976 | - |
| 2503 Olympic Hwy N, Shelton, WA 98584 | Commerce de détail | 3 112 pi² | 1988 | - |
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