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Gateway Centre 5 biens • Commerce de détail • San Ramon, CA
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Gateway Centre is a 112,553-square-foot neighborhood center, offering 100% fee simple interest in the property, free and clear of existing debt.
- 100% leased to a well-balanced mix of national and regional tenancy across grocery, F&B, health & wellness, daily services, and education.
- Tri-Valley households spend a combined $17 billion at retail stores annually, 90% more than the national average and 24% more than San Francisco’s.
- Located on a high-visibility, 10.61-acre infill site immediately adjacent to the Interstate 680 on/off ramp, with traffic counts of ±180,000 VPD.
- In the heart of the Tri-Valley region, which includes San Ramon, Danville, Dublin, Pleasanton, and Livermore, all within 10 miles of the property.
- According to Claritas, recent data shows avg. HH incomes at $254,032/yr, with Danville and San Ramon listed in the top 25 wealthiest US cities (2023).
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS, in coordination with Eastdil, is pleased to present the outstanding opportunity to acquire the 100% fee simple interest in Gateway Centre, offered free and clear of existing debt.
Gateway Centre is a 112,553-square-foot grocery-anchored neighborhood center located in the affluent San Francisco Bay Area community of San Ramon. The property is fully leased and anchored by Lucky Supermarkets (Save Mart), one of Northern California’s most recognizable and established grocery banners. The property offers a diverse tenant mix of strong-performing restaurant operators (TTM Sales: $600+ PSF), health & wellness tenants, and other essential daily-use tenants.
The property is prominently situated on a 10.61-acre infill site immediately adjacent to the Interstate 680 on/off ramp, with approximately 180,000 vehicles passing by each day, connecting the property to the Tri-Valley and broader East Bay region. Gateway Centre is decidedly positioned to capitalize on Tri-Valley’s typical traffic flow. The commute into Tri-Valley is often a reverse commute, with workers traveling east from the city, allowing them to easily access the property via a right-lane exit. The region’s strong fundamentals and dynamic employers fuel the success of retail assets. 83.6% of Tri-Valley’s workforce is white-collar, and it hosts corporate headquarters for companies such as Workday, Chevron, and Safeway. These prestigious employers contribute to the region’s astounding average annual household income of $245,000, which is 91% higher than the national average.
Gateway Centre is a 112,553-square-foot grocery-anchored neighborhood center located in the affluent San Francisco Bay Area community of San Ramon. The property is fully leased and anchored by Lucky Supermarkets (Save Mart), one of Northern California’s most recognizable and established grocery banners. The property offers a diverse tenant mix of strong-performing restaurant operators (TTM Sales: $600+ PSF), health & wellness tenants, and other essential daily-use tenants.
The property is prominently situated on a 10.61-acre infill site immediately adjacent to the Interstate 680 on/off ramp, with approximately 180,000 vehicles passing by each day, connecting the property to the Tri-Valley and broader East Bay region. Gateway Centre is decidedly positioned to capitalize on Tri-Valley’s typical traffic flow. The commute into Tri-Valley is often a reverse commute, with workers traveling east from the city, allowing them to easily access the property via a right-lane exit. The region’s strong fundamentals and dynamic employers fuel the success of retail assets. 83.6% of Tri-Valley’s workforce is white-collar, and it hosts corporate headquarters for companies such as Workday, Chevron, and Safeway. These prestigious employers contribute to the region’s astounding average annual household income of $245,000, which is 91% higher than the national average.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Individuellement en vente | 0 |
| Statut | Actif | Taille totale du bâtiment | 112 553 pi² |
| Nombre de propriétés | 5 | Superficie totale du terrain | 20,66 AC |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 5 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 112 553 pi² |
| Superficie totale du terrain | 20,66 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Gateway Centre
21001 San Ramon Valley Blvd, San Ramon, CA 94583 |
Commerce de détail | 88 034 pi² | 1996 | - |
| 21001 San Ramon Valley Blvd, San Ramon, CA 94583 | Commerce de détail | 12 707 pi² | 1996 | - |
|
E
21001 San Ramon Valley Blvd, San Ramon, CA 94583 |
Commerce de détail | 5 817 pi² | 1996 | - |
|
McDonald's
21001 San Ramon Valley Blvd, San Ramon, CA 94583 |
Commerce de détail | 3 795 pi² | 1996 | - |
|
Starbucks
21001 San Ramon Valley Blvd, San Ramon, CA 94583 |
Commerce de détail | 2 200 pi² | 2016 | - |
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CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Jeff Gates, Senior Vice President
Jeff Gates s'est joint à SRS Real Estate Partners en 2023 à titre de vice-président principal à San Francisco. En collaboration avec l'équipe des Marchés des capitaux, Jeff se spécialise dans l'acquisition et la disposition d'immeubles de placement net loués à locataire unique et à locataires multiples à l'échelle nationale. Il compte plus de 15 ans d'expérience dans le domaine des transactions, avec plus d'un milliard de dollars conclus et 800 propriétés individuelles vendues au cours de cette période. Avant de se joindre à SRS, Jeff était administrateur chez The Kase Group.
Carlos Lopez, Executive Vice President
Carlos Lopez s'est joint à SRS Real Estate Partners en 2024 à titre de vice-président exécutif à Newport Beach. Carlos se spécialise dans la vente d'immeubles commerciaux NNN à locataire unique et de centres commerciaux traditionnels. Fort de près de 30 ans d'expérience, il possède également une expertise dans la vente à l'investissement d'immeubles dans les quartiers du centre-ville, d'immeubles à usage mixte très médiatisés et d'immeubles commerciaux urbains de grande rue. Avant de se joindre à SRS, Carlos était vice-président exécutif chez Hanley Investment Group.
Carlos est titulaire d'un baccalauréat en administration des affaires avec une spécialisation en immobilier et en finance de l'Université de Californie du Sud. Il est actif au sein du USC Lusk Center for Real Estate et a donné des conférences à l'USC et à la California State University de Fullerton sur les investissements immobiliers au détail. Carlos est un membre actif de l'ICSC et est un mentor actif au sein de la Fondation Hispanic 100 des étudiants collégiaux hispaniques.
Carlos est titulaire d'un baccalauréat en administration des affaires avec une spécialisation en immobilier et en finance de l'Université de Californie du Sud. Il est actif au sein du USC Lusk Center for Real Estate et a donné des conférences à l'USC et à la California State University de Fullerton sur les investissements immobiliers au détail. Carlos est un membre actif de l'ICSC et est un mentor actif au sein de la Fondation Hispanic 100 des étudiants collégiaux hispaniques.
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