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Gateway Square Portfolio 3 biens • À vendre 22 192 742 $ CAD • Manassas, VA
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Résumé de l'annonce
Multi-tenant flex/industrial investment opportunity consisting of two buildings totaling 55,838 SF on 6.02 acres. The property is approximately 96% occupied and leased to a diverse tenant base, providing stable in-place income with limited vacancy. Zoned M-2; Light Industrial, the existing improvements are situated on 4.15 acres and are complemented by a separate 1.87 acre parcel, creating a rare opportunity for future development, expansion, or additional value creation.
Located within Gateway Park, a premier industrial and flex business park in Prince William County, the property offers excellent access and visibility from Interstate 66 (with 135,000 VPD), as well as convenient connectivity to Rt. 234, Rt. 28, Rt. 29, and Prince William Parkway. The surrounding area is home to a strong concentration of industrial, flex, warehouse, and contractor oriented businesses, supported by a large regional workforce and extensive nearby retail and service amenities. Its central Northern Virginia location provides efficient access throughout the Washington, D.C. metropolitan area.
Located within Gateway Park, a premier industrial and flex business park in Prince William County, the property offers excellent access and visibility from Interstate 66 (with 135,000 VPD), as well as convenient connectivity to Rt. 234, Rt. 28, Rt. 29, and Prince William Parkway. The surrounding area is home to a strong concentration of industrial, flex, warehouse, and contractor oriented businesses, supported by a large regional workforce and extensive nearby retail and service amenities. Its central Northern Virginia location provides efficient access throughout the Washington, D.C. metropolitan area.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
Faits sur la propriété
| Prix | 22 192 742 $ CAD | Nombre de propriétés | 3 |
| Prix/pi² | 397,85 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 4,39% | Taille totale du bâtiment | 55 781 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 10,17 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 22 192 742 $ CAD |
| Prix/pi² | 397,85 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 4,39% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 55 781 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,17 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
|
Gateway Square Bldg A
6957-6997 Gateway Ct, Manassas, VA 20109 |
Local d'activités | 27 916 pi² | 1990 | - |
|
Gateway Square Bldg B
6897-6933 Gateway Ct, Manassas, VA 20109 |
Local d'activités | 27 865 pi² | 1990 | - |
| 10051 Balls Ford Rd, Manassas, VA 20109 | Terrain | 1,87 AC | - | - |
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Gateway Square Portfolio
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