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Primera línea playa Gavà 1 033 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gavà, Barcelona 08850
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FAITS SAILLANTS
- Edificio comercial con restaurantes y espacios de ocio.
- Magnífica ubicación a pocos metros de la playa.
- Elevada afluencia peatonal continua.
- Buenas comunicaciones por carretera.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 033 pi² | Négociable | 46,84 $ CAD/pi²/an EXCL 3,90 $ CAD/pi²/mois EXCL 48 402 $ CAD/an EXCL 4 034 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Ref.: BCN-RS-012255 Disponible en traspaso magnífico restaurante ubicado en una de las zonas más codiciadas del litoral barcelonés, este restaurante con habilitación C3 ofrece una oportunidad excepcional de inversión en Gavà Mar. Con más de ocho años de operación continua y rentabilidad demostrable, el establecimiento se encuentra en pleno funcionamiento y goza de una sólida reputación entre residentes y turistas. La propiedad incluye una planta baja con cocina equipada, barra, tres lavabos y una terraza cubierta que puede cerrarse completamente con vidrio según la normativa vigente. Además, cuenta con una amplia terraza exterior con capacidad para 120 comensales, rodeada de pinos naturales y equipada con una zona de juegos infantiles, lo que la convierte en un destino ideal para familias durante todo el año. Gracias a su ubicación privilegiada frente al mar, el restaurante disfruta de vistas panorámicas al Mediterráneo y está inmerso en el entorno natural del balneario de Gavà Mar. La licencia permite apertura diurna y nocturna, lo que amplía las posibilidades de explotación comercial, incluyendo eventos, cenas temáticas o servicio de coctelería nocturna. Condiciones económicas del traspaso: - se traspasa por jubilación de los propietarios, con un valor de 430.000 €.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Licence d’activité
- Restaurante en traspaso por 430.000 €.
- Ubicación en primera línea de playa.
- Terraza exterior para 120 comensales.
- Licencia de apertura diurna y nocturna.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 033 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Superficie totale disponible | 1 033 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment commercial construit en 2008, offrant une superficie de 1 747 m² répartie sur 2 étages hors sol. Zone à forte affluence piétonnière grâce à sa proximité avec la plage.
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Engel & Völkers
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Primera línea playa Gavà
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