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Gazelle Clos Unité de condo • Bureau • 3 284 pi² • À vendre 1 445 487 $ CAD • Wokingham RG41 5HF
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Air conditioning (new system installed in 2023)
- Kitchen and WC facilities
- Partitioned meetings rooms / offices
- 12 car parking spaces
- Raised flooring and suspended ceilings
- LED panel lighting
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Winnersh Fields est idéalement situé à Winnersh, un village suburbain bien connecté dans le Borough de Wokingham. À seulement 3 kilomètres du centre-ville de Wokingham et à 6 kilomètres du centre de Reading, la propriété bénéficie d'excellentes liaisons de transport, avec l'autoroute M4 au sud, l'A329(M) au nord, et la rivière Loddon à l'ouest, assurant une connectivité régionale et nationale solide. La gare de Winnersh Triangle se trouve à seulement 0,5 kilomètre, offrant des services directs vers Reading en 8 minutes et vers Londres Waterloo en environ 1 heure 15 minutes.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 7 968 pi² | Superficie de plancher typique | 3 984 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2007 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,28 AC |
| Planchers | 2 | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 7 968 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 3 984 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Taille du lot | 0,28 AC |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 pi² |
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Climatisation
- Raised Floor System
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 2
| Taille de l’unité | 3 284 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 445 487 $ CAD | Ancienneté | Pleine propriété |
| Prix par pi² | 440,16 $ CAD | Taux de capitalisation | 8,70% |
| Utilisation du condo | Bureau | Revenu net d’exploitation | 125 710,75 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 284 pi² |
| Prix | 1 445 487 $ CAD |
| Prix par pi² | 440,16 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Ancienneté | Pleine propriété |
| Taux de capitalisation | 8,70% |
| Revenu net d’exploitation | 125 710,75 $ CAD |
DESCRIPTION
Unit 2 Winnersh Fields comprises a two storey office building with full height glazed entrance, air conditioning, LED panel lighting, suspended ceilings, raised floors, kitchen, WCs and shower facilities. In addition, the estate benefits from a remote managed security system. Externally, there are 12 allocated parking spaces. The property is occupied by nCino Global Limited on lease expiring in
September 2028 at a rent of £63,700 per annum exclusive until March 2026 and £67,400 per annum exclusive thereafter
NOTES SUR LA VENTE
Freehold Investment - Selfcontained two-storey office building
leased until September 2028
producing £67,400 pax. / NIY =
8.27%
Présenté par
Gazelle Clos
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