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13420 Gémenos 11 302 pi² d'espace disponible • Flex
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Faits saillants
- Proximité de la zone industrielle des Paluds
- Environnement dynamique pour les activités logistiques et industrielles
- Accès rapide aux autoroutes A50 et A52
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Taux de location
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À Gemenos, dans la Métropole Aix-Marseille-Provence, ce local d’activité neuf de 1?050 m² est disponible à la location. Il est situé à proximité de la zone industrielle des Paluds, offrant un accès rapide aux axes autoroutiers A50 et A52, ainsi qu’aux transports en commun (bus lignes 11, 11S, 01 et L102). Le site est idéal pour des activités nécessitant l’accueil de gros porteurs grâce à ses deux accès dédiés. L’entrepôt bénéficie d’une grande hauteur sous plafond et d’un sol en béton lissé, avec une porte sectionnelle pour un accès facilité aux véhicules. Les bureaux d’accompagnement sont inclus, offrant des espaces fonctionnels pour l’administration ou le personnel. Le local est équipé d’un système d’alarme, de RIA et de télésurveillance, garantissant la sécurité des installations. L’éclairage naturel et artificiel permet un confort optimal pour le travail quotidien, et de nombreux stationnements sont disponibles pour les véhicules légers. L’ensemble du bâtiment repose sur une ossature métallique avec murs en double bardage et couverture en bac acier, garantissant durabilité et isolation.
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Charges locatives: 0,42 $ CAD/pi²/an 0,03 $ CAD/pi²/mois 4 740 $ CAD/an 395,03 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 0,42 $ CAD/pi²/an 0,03 $ CAD/pi²/mois 4 740 $ CAD/an 395,03 $ CAD/mois
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 11 302 pi² | 3/6/9 | 18,78 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 212 217 $ CAD/HT-HC/an 17 685 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 11 302 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 18,78 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 212 217 $ CAD/HT-HC/an 17 685 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 11 302 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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18,78 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Gemenos, dans la Métropole Aix-Marseille-Provence, ce local d’activité neuf de 1?050 m² est disponible à la location. Il est situé à proximité de la zone industrielle des Paluds, offrant un accès rapide aux axes autoroutiers A50 et A52, ainsi qu’aux transports en commun (bus lignes 11, 11S, 01 et L102). Le site est idéal pour des activités nécessitant l’accueil de gros porteurs grâce à ses deux accès dédiés. L’entrepôt bénéficie d’une grande hauteur sous plafond et d’un sol en béton lissé, avec une porte sectionnelle pour un accès facilité aux véhicules. Les bureaux d’accompagnement sont inclus, offrant des espaces fonctionnels pour l’administration ou le personnel. Le local est équipé d’un système d’alarme, de RIA et de télésurveillance, garantissant la sécurité des installations. L’éclairage naturel et artificiel permet un confort optimal pour le travail quotidien, et de nombreux stationnements sont disponibles pour les véhicules légers. L’ensemble du bâtiment repose sur une ossature métallique avec murs en double bardage et couverture en bac acier, garantissant durabilité et isolation.
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Charges locatives: 0,42 $ CAD/pi²/an 0,03 $ CAD/pi²/mois 4 740 $ CAD/an 395,03 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 0,42 $ CAD/pi²/an 0,03 $ CAD/pi²/mois 4 740 $ CAD/an 395,03 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
Aperçu de la propriété
Gemenos est une commune située dans le département des Bouches-du-Rhône, à l’est de Marseille, au cœur de la Métropole Aix-Marseille-Provence. Le secteur est principalement industriel et logistique, grâce à la proximité immédiate de la zone industrielle des Paluds, qui accueille de nombreuses entreprises et entrepôts. La localisation est idéale pour les activités nécessitant un accès rapide aux principaux axes routiers?: l’A50 permet de rejoindre facilement Marseille, Toulon et la côte méditerranéenne, tandis que l’A52 offre des connexions vers Aix-en-Provence et l’arrière-pays provençal. Le quartier est également desservi par plusieurs lignes de bus locales, facilitant les déplacements pour les employés et le personnel. La zone combine un environnement professionnel dynamique avec la proximité de zones naturelles et résidentielles, offrant un cadre de travail agréable. La commune dispose de services de proximité tels que commerces, restaurants et équipements sportifs, ce qui rend la vie sur place pratique pour les collaborateurs. L’aéroport Marseille Provence se trouve à moins de 40 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
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