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69740 Genas 237–1 851 pi² d'espace disponible
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FAITS SAILLANTS
- Implantation dans un secteur professionnel dynamique
- Environnement attractif mêlant services et activités économiques
- Accès facilité aux principaux axes et pôles de mobilité
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
-
TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cet espace de bureaux propose un environnement de travail compact et efficace, parfaitement adapté à une petite équipe ou à un poste administratif en lien direct avec l’activité principale. Sa disposition permet une organisation simple et immédiate, offrant un cadre propice à la concentration et à la gestion quotidienne.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 851 pi² d’espace adjacent.
- Organisation simple et immédiate
-
Charges locatives: 0,85 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 201,88 $ CAD/an 16,82 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 7,74 $ CAD/pi²/an 0,65 $ CAD/pi²/mois 1 833 $ CAD/an 152,75 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace idéal pour une petite équipe
- Cadre propice à la gestion quotidienne
Cet espace principal offre un volume clair et facile à organiser, idéal pour une structure recherchant un lieu fonctionnel et polyvalent. Sa configuration permet d’accueillir une activité nécessitant une zone de travail ouverte, adaptée aussi bien à une petite production qu’à une activité artisanale ou à un showroom compact.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 851 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Adapté aux activités polyvalentes
-
Charges locatives: 1,14 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 1 550 $ CAD/an 129,19 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,35 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 1 833 $ CAD/an 152,75 $ CAD/mois
- Air central et chauffage
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Volume principal facile à organiser
- Circulation fluide au quotidien
Cet espace en mezzanine constitue une zone complémentaire offrant une réelle flexibilité d’usage. Il peut accueillir du stockage léger ou être aménagé en espace supplémentaire selon les besoins, permettant d’optimiser efficacement l’ensemble du volume disponible.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 851 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Optimisation du volume global
-
Charges locatives: 0,82 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 212,31 $ CAD/an 17,69 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,97 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 251,01 $ CAD/an 20,92 $ CAD/mois
- Air central et chauffage
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Zone complémentaire flexible
- Idéal pour stockage léger ou espace additionnel
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC, ste Bureaux | 237 pi² | 3/6/9 | 18,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 4 415 $ CAD/HT-HC/an 367,90 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC - Local | 1 356 pi² | 3/6/9 | 18,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 25 284 $ CAD/HT-HC/an 2 107 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - Mezz | 258 pi² | 3/6/9 | 18,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 4 816 $ CAD/HT-HC/an 401,34 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC, ste Bureaux
| Taille |
| 237 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 18,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 4 415 $ CAD/HT-HC/an 367,90 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Local
| Taille |
| 1 356 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 18,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 25 284 $ CAD/HT-HC/an 2 107 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Mezz
| Taille |
| 258 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 18,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 4 816 $ CAD/HT-HC/an 401,34 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Bureaux
| Taille | 237 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
18,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureaux propose un environnement de travail compact et efficace, parfaitement adapté à une petite équipe ou à un poste administratif en lien direct avec l’activité principale. Sa disposition permet une organisation simple et immédiate, offrant un cadre propice à la concentration et à la gestion quotidienne.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,85 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 201,88 $ CAD/an 16,82 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 7,74 $ CAD/pi²/an 0,65 $ CAD/pi²/mois 1 833 $ CAD/an 152,75 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 851 pi² d’espace adjacent.
- Espace idéal pour une petite équipe
- Organisation simple et immédiate
- Cadre propice à la gestion quotidienne
RDC - Local
| Taille | 1 356 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
18,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace principal offre un volume clair et facile à organiser, idéal pour une structure recherchant un lieu fonctionnel et polyvalent. Sa configuration permet d’accueillir une activité nécessitant une zone de travail ouverte, adaptée aussi bien à une petite production qu’à une activité artisanale ou à un showroom compact.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,14 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 1 550 $ CAD/an 129,19 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,35 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 1 833 $ CAD/an 152,75 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 851 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Volume principal facile à organiser
- Adapté aux activités polyvalentes
- Circulation fluide au quotidien
RDC - Mezz
| Taille | 258 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
18,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace en mezzanine constitue une zone complémentaire offrant une réelle flexibilité d’usage. Il peut accueillir du stockage léger ou être aménagé en espace supplémentaire selon les besoins, permettant d’optimiser efficacement l’ensemble du volume disponible.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,82 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 212,31 $ CAD/an 17,69 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,97 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 251,01 $ CAD/an 20,92 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 851 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Zone complémentaire flexible
- Optimisation du volume global
- Idéal pour stockage léger ou espace additionnel
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble s’inscrit dans un environnement professionnel recherché, apprécié pour son dynamisme et sa facilité d’accès. Il bénéficie d’une implantation au sein d’un secteur actif, où se côtoient entreprises, services et infrastructures facilitant le quotidien des utilisateurs. La localisation permet de rejoindre aisément les principaux axes de circulation ainsi que les pôles de mobilité, offrant un cadre pratique pour les déplacements et renforçant l’attractivité du site pour toute structure souhaitant s’implanter dans un tissu économique solide et bien établi.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
CGI Real Estate
"69740 Genas"
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