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69740 Genas Unités de condo • Bureau • 882-21 086 pi² • À vendre 302 981 $ CAD par unité

Genas 69740

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Résumé de l'annonce

IMMPROVE vous propose une opportunité rare au coeur du deuxième plus grand territoire économique de France. Situé à l'est de Lyon, dans la dynamique zone d'activités Les Grandes Terres, VERSUS. . Immeuble récent . Accès PMR . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR . Climatisation réversible . Neuf . Espace ouvert . Locaux lumineux . Terrasse privative . Faux plafonds Situation/Transports : Bus Antoine Pinay (BUS-28) Boulevard Périphérique: Rocade EST . Places de parking extérieures attribuées à chaque lot . Prix m² terrasse : 770 eurosHT . Unité Parkings ext : 5 000 eurosHT . Unité Parking sous sol XL : 18 000 eurosHT . Unité Parking sous sol Double : 24 000 eurosHT Conditions particulières à la vente : Places de parking extérieures attribuées à chaque lot . Prix m² terrasse : 770 eurosHT . Unité Parkings ext : 5 000 eurosHT . Unité Parking sous sol XL : 18 000 eurosHT . Unité Parking sous sol Double : 24 000 eurosHT

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

10 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité Lot B1
  • 2 120 pi²
  • Bureau
  • 672 471 $ CAD (317,20 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • Unité Lot B2
  • 2 174 pi²
  • Bureau
  • 362 100 $ CAD (166,56 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • Unité Lot B3
  • 947 pi²
  • Bureau
  • 302 981 $ CAD (319,94 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • Unité Lot B5
  • 1 162 pi²
  • Bureau
  • 705 725 $ CAD (607,34 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • Unité Lot B6
  • 2 454 pi²
  • Bureau
  • 923 724 $ CAD (376,42 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • Unité Lot B8
  • 1 765 pi²
  • Bureau
  • 635 522 $ CAD (360,07 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • Unité B10
  • 2 884 pi²
  • Bureau
  • 1 034 571 $ CAD (358,73 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité Lot B7
  • 2 766 pi²
  • Bureau
  • 897 859 $ CAD (324,61 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité Lot B9
  • 3 336 pi²
  • Bureau
  • 1 067 825 $ CAD (320,09 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • Unité Lot B10
  • 1 765 pi²
  • Bureau
  • 635 522 $ CAD (360,07 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité Lot B1 2 120 pi² Bureau 672 471 $ CAD (317,20 $ CAD/pi²) -
Unité Lot B2 2 174 pi² Bureau 362 100 $ CAD (166,56 $ CAD/pi²) -
Unité Lot B3 947 pi² Bureau 302 981 $ CAD (319,94 $ CAD/pi²) -
Unité Lot B5 1 162 pi² Bureau 705 725 $ CAD (607,34 $ CAD/pi²) -
Unité Lot B6 2 454 pi² Bureau 923 724 $ CAD (376,42 $ CAD/pi²) -
Unité Lot B8 1 765 pi² Bureau 635 522 $ CAD (360,07 $ CAD/pi²) -
Unité B10 2 884 pi² Bureau 1 034 571 $ CAD (358,73 $ CAD/pi²) -
Unité Lot B7 2 766 pi² Bureau 897 859 $ CAD (324,61 $ CAD/pi²) -
Unité Lot B9 3 336 pi² Bureau 1 067 825 $ CAD (320,09 $ CAD/pi²) -
Unité Lot B10 1 765 pi² Bureau 635 522 $ CAD (360,07 $ CAD/pi²) -

Unité Lot B1

Taille de l’unité
2 120 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
672 471 $ CAD (317,20 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot B2

Taille de l’unité
2 174 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
362 100 $ CAD (166,56 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot B3

Taille de l’unité
947 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
302 981 $ CAD (319,94 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot B5

Taille de l’unité
1 162 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
705 725 $ CAD (607,34 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot B6

Taille de l’unité
2 454 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
923 724 $ CAD (376,42 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot B8

Taille de l’unité
1 765 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
635 522 $ CAD (360,07 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B10

Taille de l’unité
2 884 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 034 571 $ CAD (358,73 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot B7

Taille de l’unité
2 766 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
897 859 $ CAD (324,61 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Unité Lot B9

Taille de l’unité
3 336 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 067 825 $ CAD (320,09 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot B10

Taille de l’unité
1 765 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
635 522 $ CAD (360,07 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Unité Lot B1

Taille de l’unité 2 120 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 672 471 $ CAD (317,20 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité Lot B2

Taille de l’unité 2 174 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 362 100 $ CAD (166,56 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité Lot B3

Taille de l’unité 947 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 302 981 $ CAD (319,94 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité Lot B5

Taille de l’unité 1 162 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 705 725 $ CAD (607,34 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité Lot B6

Taille de l’unité 2 454 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 923 724 $ CAD (376,42 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité Lot B8

Taille de l’unité 1 765 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 635 522 $ CAD (360,07 $ CAD/pi²)
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Unité B10

Taille de l’unité 2 884 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 034 571 $ CAD (358,73 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité Lot B7

Taille de l’unité 2 766 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 897 859 $ CAD (324,61 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité Lot B9

Taille de l’unité 3 336 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 067 825 $ CAD (320,09 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité Lot B10

Taille de l’unité 1 765 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 635 522 $ CAD (360,07 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi² Planchers 4
Type de propriété Bureau Stationnement Oui
Classe d’immeuble A
Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble A
Planchers 4
Stationnement Oui

Commodités

  • Système de sécurité
  • Sous-sol

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID d’inscription: 39282929

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-01

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69740 Genas

Le Grand Lyon Est Bureau Propriété à 69740 Genas, est actuellement disponible. Contacter IMMPROVE LYON BUREAUX pour plus de renseignements.

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Découvrez ce bâtiment moderne et lumineux, idéalement situé dans un cadre verdoyant.
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Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour une équipe dynamique.
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Espace de travail moderne et accueillant, idéal pour la collaboration.
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Espace de travail moderne avec lumière naturelle et ambiance accueillante.
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Un espace de travail moderne et collaboratif, idéal pour les entreprises innovantes.
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Un espace moderne avec des installations polyvalentes et un stationnement ample.
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Plan de stationnement moderne avec 34 places.
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69740 Genas

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+3 9 Bureaux 289 18 mois après accord 2 300 m² HD 3.2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 9
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R+3 7 Bureaux 243 18 mois après accord 2 300 m² HD 3.2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 7
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R+2 1 Bureaux 191 18 mois après accord 2 300 m² HD 3.2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 1
R+2 5 Bureaux 182 18 mois après accord 2 300 m² HD 3.2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 5
R+2 2 Bureaux 172 18 mois après accord 2 300 m² HD 3.2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 2
R+2 4 Bureaux 98 18 mois après accord 2 300 m² HD 3.2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 4
R+2 3 Bureaux 82 18 mois après accord 2 300 m² HD 3.2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 3
Parkings - 18 mois après accord 5 000 place HD 3.2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Parkings - 18 mois après accord 18 000 place HD 3.2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Parkings - 18 mois après accord 24 000 place HD 3.2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total 1 959 m²
44 Extérieur simple 14 Simple sous-sol 19 Double sous-sol
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