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69740 Genas Unités de condo • Flex • 8 568-18 460 pi² • À vendre 2 506 869 $ CAD par unité

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Résumé de l'annonce

Nouveauté Immprove ! Idéalement situé à GENAS, et proche des commodités et de la rocade EST, nous vous proposons deux cellules d'activités avec mezzanine, d'une surface totale entre 1 715 m² divisibles à partir 796 m². . Accès PL et VL . Air de retournement . Activité livrée brute fluide en attente avec aérotherme . Dalle béton quartz . Bardage double peau . Toiture bac acier isolé . Porte sectionnelle 4X3.50 . Hauteur activité libre : 7 m . Hauteur sous mezzanine : 3,40 m . Charpente métallique . Triphasé . Bureaux en mezzanines livrés aménagés hors cloisonnement Surface RDC : 1296 m² Situation/Transports : Bus Antoine Pinay (BUS-28) Boulevard Périphérique: Rocade EST

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

2 Unités disponibles

Unité LOT A1
8 568 pi²
Flex
2 506 869 $ CAD (292,59 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	6,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	6,00% du prix de vente

Unité LOT A2
9 892 pi²
Flex
2 910 781 $ CAD (294,26 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	6,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	6,00% du prix de vente

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
Unité LOT A1	8 568 pi²	Flex	2 506 869 $ CAD (292,59 $ CAD/pi²)	-
Unité LOT A2	9 892 pi²	Flex	2 910 781 $ CAD (294,26 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

8 568 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

2 506 869 $ CAD (292,59 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

9 892 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

2 910 781 $ CAD (294,26 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²	Planchers	4
Type de propriété	Bureau	Stationnement	Oui
Classe d’immeuble	A

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété	Bureau
Classe d’immeuble	A
Planchers	4
Stationnement	Oui

Système de sécurité

Sous-sol

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 20 98 17 58

IMMPROVE LYON ACTIVITES

ID d’inscription: 39287230
Date de mise sur le marché: 2026-05-29
Dernière mise à jour:
Adresse: 69740 Genas

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Bureau dans Genas à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 10 — Découvrez un bâtiment moderne au design contemporain et fonctionnel.

Bureau dans Genas à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 10 — Découvrez ce bâtiment moderne au design innovant et lumineux.

Bureau dans Genas à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 10 — Bâtiment moderne avec un design élégant et des espaces lumineux.

Bureau dans Genas à vendre Photo intérieure- Image 4 de 10 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour des réunions productives.

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Bureau dans Genas à vendre Plan de site- Image 8 de 10 — Un espace de travail moderne au cœur d'un environnement dynamique.

Bureau dans Genas à vendre Plan de site- Image 9 de 10 — Découvrez un projet moderne avec de vastes espaces verts et des places de stationnement.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
1		Bureaux	179	2027		6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC		Activités	617	2027		6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule A1	A1	Activités	796	2027	1 959,21 m² HD HH	6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	A1
1		Bureaux	240	2027		6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC		Activités	679	2027		6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule A2	A2	Activités	919	2027	1 970,41 m² HT HH	6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	A2
Total			1 715 m²

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