69740 Genas 17 545 pi² Local d'activités Immeuble À vendre

Développé sur un site clos et sécurisé, cet actif bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Rocade Est et des principaux axes routiers de l'agglomération lyonnaise. Le bâtiment comprend environ 210 m² de bureaux indépendants offrant des espaces de travail fonctionnels avec vestiaires, sanitaires et local informatique. La partie activité dispose d'une belle hauteur sous poutre permettant d'optimiser les capacités de stockage. L'exploitation logistique est facilitée par un accès de plain-pied adapté aux poids lourds et véhicules utilitaires ainsi que par la présence d'un quai de chargement équipé d'un niveleur. Le site est entièrement clôturé et sécurisé grâce à un portail motorisé et un système d'alarme. Un parking privatif de 15 places complète les prestations de cet ensemble immobilier. Cette opportunité conviendra parfaitement à une activité de stockage, de distribution ou de production légère recherchant un bâtiment indépendant dans un secteur recherché de l'Est lyonnais. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PL - Accès plain-pied - Alarme anti intrusions - Couverture bac acier - Façade bardage double peau - Faux plafond - Immeuble indépendant - Local informatique - Nbre Parkings extérieurs : 15 - Plinthes périphériques - Portail : automatique - Portes sectionnelles : électriques - Quai : équipé d'un niveleur - RIA (Robinet d'Incendie Armé) - Sanitaires privés - Structure métallique - Triphasé - Vestiaires - Arrivées de lignes téléphoniques - Chauffage individuel dans les bureaux - Sol en moquette dans les bureaux - Chauffage gaz par aérothermes - Trappe de désenfumage - Isolation - Sol en dalle industrielle résistance 5 T/m² - Hauteur libre minimum sous poutre 5,4 m - Hauteur libre maximum sous poutre 7 m