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69740 Genas Unités de condo • pi² • À vendre 253 052 $ CAD par unité

Genas 69740

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Description

Valoris Real Estate vous propose des locaux mixtes à la vente situés à l'Est de Lyon au sein de la Zone d'activités "Les Grandes Terres". Située à l'entrée de la ville de Genas, VERSUS saura offrir aux entreprises et leurs salariés l'opportunité rare de s'implanter à proximité immédiate de l'ensemble des services et d'un arrêt de la LEL* reliant Lyon à l'aéroport/Gare Saint Exupéry. L'opération développe 3 741 m² de bureaux et locaux mixtes, classés ERP5 et s'accompagne de 87 places de parking. Architecture valorisante, plateaux divisibles et modulables & terrasses. - BATIMENT : - Sous-sol : 3 mètres de hauteur libre accès sécurisé avec vidéo surveillance - RT 2012 / RE 2020 - ERP 5 type W - Ascenseur - ACTIVITES : - Capacitaire : RDC public + personnel de 100 personnes - 2 portes sectionnelles - Livré brut fluide en attente avec aérotherme - Hauteur libre : 7 mètres - Hauteur sous mezzanine : 3.52 mètres - Bureaux en mezzanine livrés aménagés hors cloisons - BUREAUX : - Sanitaires H/F en parties communes - Terrasses individuelles - Capacitaire : 1 personne / 10 m² - HSP : 2.70 mètres - Chauffage & rafraichissement par PAC

Pièces jointes

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12 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité Lot A1
  • 8 858 pi²
  • Flex
  • 2 566 763 $ CAD (289,77 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,20% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,20% du prix de vente
  • Unité Lot A2
  • 9 988 pi²
  • Flex
  • 2 922 614 $ CAD (292,61 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,20% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,20% du prix de vente
  • Unité Lot B1
  • 2 174 pi²
  • Bureau
  • 862 154 $ CAD (396,57 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,20% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,20% du prix de vente
  • Unité Lot B2
  • 1 765 pi²
  • Bureau
  • 653 850 $ CAD (370,45 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,20% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,20% du prix de vente
  • Unité Lot B3
  • 947 pi²
  • Bureau
  • 386 860 $ CAD (408,51 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,20% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,20% du prix de vente
  • Unité Lot B4
  • 1 162 pi²
  • Bureau
  • 464 577 $ CAD (399,81 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,20% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,20% du prix de vente
  • Unité Lot B5
  • 2 120 pi²
  • Bureau
  • 845 228 $ CAD (398,69 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,20% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,20% du prix de vente
  • Unité Lot B6
  • 2 454 pi²
  • Bureau
  • 898 587 $ CAD (366,17 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,20% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,20% du prix de vente
  • Unité Lot B7
  • 2 766 pi²
  • Bureau
  • 1 032 611 $ CAD (373,32 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,20% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,20% du prix de vente
  • Unité Lot B8
  • 1 765 pi²
  • Bureau
  • 653 850 $ CAD (370,45 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,20% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,20% du prix de vente
  • Unité Lot B9
  • 3 336 pi²
  • Bureau
  • 1 225 733 $ CAD (367,43 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,20% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,20% du prix de vente
  • Unité Lot B10
  • 2 884 pi²
  • Bureau
  • 1 054 041 $ CAD (365,48 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,20% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,20% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité Lot A1 8 858 pi² Flex 2 566 763 $ CAD (289,77 $ CAD/pi²) -
Unité Lot A2 9 988 pi² Flex 2 922 614 $ CAD (292,61 $ CAD/pi²) -
Unité Lot B1 2 174 pi² Bureau 862 154 $ CAD (396,57 $ CAD/pi²) -
Unité Lot B2 1 765 pi² Bureau 653 850 $ CAD (370,45 $ CAD/pi²) -
Unité Lot B3 947 pi² Bureau 386 860 $ CAD (408,51 $ CAD/pi²) -
Unité Lot B4 1 162 pi² Bureau 464 577 $ CAD (399,81 $ CAD/pi²) -
Unité Lot B5 2 120 pi² Bureau 845 228 $ CAD (398,69 $ CAD/pi²) -
Unité Lot B6 2 454 pi² Bureau 898 587 $ CAD (366,17 $ CAD/pi²) -
Unité Lot B7 2 766 pi² Bureau 1 032 611 $ CAD (373,32 $ CAD/pi²) -
Unité Lot B8 1 765 pi² Bureau 653 850 $ CAD (370,45 $ CAD/pi²) -
Unité Lot B9 3 336 pi² Bureau 1 225 733 $ CAD (367,43 $ CAD/pi²) -
Unité Lot B10 2 884 pi² Bureau 1 054 041 $ CAD (365,48 $ CAD/pi²) -

Unité Lot A1

Taille de l’unité
8 858 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
2 566 763 $ CAD (289,77 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot A2

Taille de l’unité
9 988 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
2 922 614 $ CAD (292,61 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot B1

Taille de l’unité
2 174 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
862 154 $ CAD (396,57 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot B2

Taille de l’unité
1 765 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
653 850 $ CAD (370,45 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot B3

Taille de l’unité
947 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
386 860 $ CAD (408,51 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot B4

Taille de l’unité
1 162 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
464 577 $ CAD (399,81 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot B5

Taille de l’unité
2 120 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
845 228 $ CAD (398,69 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot B6

Taille de l’unité
2 454 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
898 587 $ CAD (366,17 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot B7

Taille de l’unité
2 766 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 032 611 $ CAD (373,32 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot B8

Taille de l’unité
1 765 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
653 850 $ CAD (370,45 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot B9

Taille de l’unité
3 336 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 225 733 $ CAD (367,43 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot B10

Taille de l’unité
2 884 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 054 041 $ CAD (365,48 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Unité Lot A1

Taille de l’unité 8 858 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 2 566 763 $ CAD (289,77 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Honoraires preneur 3,20% du prix de vente
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Unité Lot A2

Taille de l’unité 9 988 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 2 922 614 $ CAD (292,61 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité Lot B1

Taille de l’unité 2 174 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 862 154 $ CAD (396,57 $ CAD/pi²)
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Unité Lot B2

Taille de l’unité 1 765 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 653 850 $ CAD (370,45 $ CAD/pi²)
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Unité Lot B3

Taille de l’unité 947 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 386 860 $ CAD (408,51 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité Lot B4

Taille de l’unité 1 162 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 464 577 $ CAD (399,81 $ CAD/pi²)
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Unité Lot B5

Taille de l’unité 2 120 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 845 228 $ CAD (398,69 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité Lot B6

Taille de l’unité 2 454 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 898 587 $ CAD (366,17 $ CAD/pi²)
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Unité Lot B7

Taille de l’unité 2 766 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 032 611 $ CAD (373,32 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité Lot B8

Taille de l’unité 1 765 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 653 850 $ CAD (370,45 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité Lot B9

Taille de l’unité 3 336 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 225 733 $ CAD (367,43 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité Lot B10

Taille de l’unité 2 884 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 054 041 $ CAD (365,48 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,20% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 253 052 $ CAD Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi²
Taille de l’unité 947 - 9 988 pi² Type de propriété Local d'activités
Nombre d’unités 12
Prix 253 052 $ CAD
Taille de l’unité 947 - 9 988 pi²
Nombre d’unités 12
Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété Local d'activités
1 1
+33 4 78 82 63 81

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  • ID d’inscription: 41099845

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-29

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69740 Genas

Le Local d'activités Propriété à 69740 Genas est actuellement disponible à vendre. Contacter Valoris Real Estate pour plus de renseignements.

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Lot B2R+2Bureaux164 m²4 places12 m²407 009 €
Lot B3R+2Bureaux88 m²2 places37 m²240 813 €
Lot B4R+2Bureaux108 m²3 places37 m²289 190 €
Lot B5R+2Bureaux197 m²5 places62 m²526 138 €
Lot B6R+2Bureaux228 m²5 places12 m²559 353 €
TOTAL BUREAUX R+2987 m²24 places222 m²
Lot B7R+3Bureaux257 m²6 places25 m²642 780 €
Lot B8R+3Bureaux164 m²4 places12 m²407 009 €
Lot B9R+3Bureaux310 m²6 places24 m²762 995 €
Lot B10R+3Bureaux268 m²6 places12 m²656 120 €
TOTAL BUREAUX R+3999 m²22 places73 m²
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