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92230 Gennevilliers 5 522–13 563 pi² d'espace disponible • Flex
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FAITS SAILLANTS
- Usage mixte activité / commerce
- Environnement dynamique
- Accès direct plain-pied
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 8 041 pi² | 11’10” - 24’7” | 3/6/9 | 26,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 216 477 $ CAD/HT-HC/an 18 040 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 1er étage | 5 522 pi² | - | 3/6/9 | 26,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 148 665 $ CAD/HT-HC/an 12 389 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Le rez-de-chaussée se compose majoritairement d’un espace entrepôt de 725 m², bénéficiant d’une hauteur libre importante (jusqu’à 7,5 m) et d’une double porte sectionnelle (4 x 4,2 m) facilitant les accès pour les livraisons. Cet espace est conçu pour accueillir des activités industrielles ou artisanales, avec une charge au sol de 3 T/m² et un éclairage LED efficace. Un espace bureaux de 22 m² vient compléter le plateau, idéal pour un poste d’accueil ou un bureau de supervision en lien direct avec l’activité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,15 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 17 318 $ CAD/an 1 443 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,67 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 13 422 $ CAD/an 1 118 $ CAD/mois
- Comprend 237 pi² d’espace de bureau dédié
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Stores automatiques
- Plafonds finis: 11’10” - 24’7”
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accessibilité optimale
- Hauteur libre importante
- Bonne robustesse structurelle
1er étage
À l’étage, on retrouve une surface mixte, avec 271 m² supplémentaires d’activité ou de stockage léger, bénéficiant d’une hauteur sous plafond adaptée à des usages polyvalents. Les bureaux développent 242 m², répartis en espaces cloisonnés ou open-space, climatisés et chauffés (système réversible par ventilo-convecteurs). Ces bureaux conviennent parfaitement pour accueillir les fonctions tertiaires de l’entreprise dans un environnement lumineux et confortable.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,15 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 11 893 $ CAD/an 991,10 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,67 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 9 217 $ CAD/an 768,11 $ CAD/mois
- Comprend 2 605 pi² d’espace de bureau dédié
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Bureaux confortables et bien équipés
- Polyvalence des usages
- Organisation des flux
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 563 pi² | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Stationnement | Oui |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 13 563 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce local d’activités situé à Gennevilliers se distingue par sa polyvalence et sa fonctionnalité. Développé sur deux niveaux, il combine des espaces de stockage ou de production au rez-de-chaussée avec des surfaces de bureaux à l’étage, dans un bâtiment indépendant et sécurisé. L’accès est facilité par deux larges portes sectionnelles en façade, permettant une logistique fluide pour les livraisons ou les flux de marchandises. Grâce à sa bonne hauteur sous plafond et à sa structure robuste, le bien est particulièrement adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou commerciales. Les bureaux, bien aménagés et climatisés, offrent un environnement confortable pour accueillir les fonctions administratives, le personnel ou un espace showroom. Le site, clos et bien desservi, s’insère dans une zone d’activités dynamique et accessible.
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
"92230 Gennevilliers"
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