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92230 Gennevilliers 8 224 pi² d'espace disponible • Flex
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FAITS SAILLANTS
- Site clos, gardienné et sécurisé avec contrôle d’accès.
- Accès direct à l’A86, RER C à proximité immédiate.
- Immeuble bien équipé : climatisation, LED, fibre, système de désenfumage.
CARACTÉRISTIQUES
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TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Local d’activités à louer – 764 m² – Gennevilliers (92230) Loyer : 9?550 € HT-HC/mois, soit 150 € HT-HC/m²/an. Dépôt de garantie : 3 mois HT-HC. Charges locatives : 12?606 € HT/an. Taxe foncière : 13?094 €/an. Taxes bureaux : 17 €/m²/an. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. Bail commercial 3/6/9 ans, indexation ILAT. À proximité immédiate des Quais de Seine à Gennevilliers, INVEST CONSEIL propose à la location un local d’activités fonctionnel d’une surface totale de 764 m². Réparti en 470 m² d’activité, 284 m² de bureaux et 10 m² de parties communes, le site offre un espace polyvalent, adapté aux besoins des entreprises industrielles, logistiques ou techniques. Le bâtiment est accessible de plain-pied et permet l’accueil de poids lourds. Il est équipé d’une porte sectionnelle (3,80 m x 3 m), d’une hauteur sous ferme de 3,80 m, de faux plafonds, de climatisation réversible (aérothermes gaz), d’un éclairage LED, de sanitaires privatifs, de moquette et sol quartzé selon les espaces. L’ensemble est sécurisé par un contrôle d’accès, une clôture périphérique, un système de désenfumage et la présence d’un gardien. Le local dispose également de 6 emplacements de parking privatifs et bénéficie d’un accès immédiat à l’autoroute A86 et au RER C, renforçant sa desserte logistique et sa connectivité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 3 057 pi² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Porte sectionnelle
- Climatisation, faux plafonds, fibre optique
- Contrôle d’accès
-
Charges locatives: 2,47 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 20 295 $ CAD/an 1 691 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 27,37 $ CAD/an 2,28 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Accès poids lourds
- Hauteur sous plafond 3,80 m
- Eclairage LED
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC - Lot B1 Bis | 8 224 pi² | 3/6/9 | 22,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 184 504 $ CAD/HT-HC/an 15 375 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC - Lot B1 Bis
| Taille |
| 8 224 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 184 504 $ CAD/HT-HC/an 15 375 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Lot B1 Bis
| Taille | 8 224 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
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22,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Local d’activités à louer – 764 m² – Gennevilliers (92230) Loyer : 9?550 € HT-HC/mois, soit 150 € HT-HC/m²/an. Dépôt de garantie : 3 mois HT-HC. Charges locatives : 12?606 € HT/an. Taxe foncière : 13?094 €/an. Taxes bureaux : 17 €/m²/an. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. Bail commercial 3/6/9 ans, indexation ILAT. À proximité immédiate des Quais de Seine à Gennevilliers, INVEST CONSEIL propose à la location un local d’activités fonctionnel d’une surface totale de 764 m². Réparti en 470 m² d’activité, 284 m² de bureaux et 10 m² de parties communes, le site offre un espace polyvalent, adapté aux besoins des entreprises industrielles, logistiques ou techniques. Le bâtiment est accessible de plain-pied et permet l’accueil de poids lourds. Il est équipé d’une porte sectionnelle (3,80 m x 3 m), d’une hauteur sous ferme de 3,80 m, de faux plafonds, de climatisation réversible (aérothermes gaz), d’un éclairage LED, de sanitaires privatifs, de moquette et sol quartzé selon les espaces. L’ensemble est sécurisé par un contrôle d’accès, une clôture périphérique, un système de désenfumage et la présence d’un gardien. Le local dispose également de 6 emplacements de parking privatifs et bénéficie d’un accès immédiat à l’autoroute A86 et au RER C, renforçant sa desserte logistique et sa connectivité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,47 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 20 295 $ CAD/an 1 691 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 27,37 $ CAD/an 2,28 $ CAD/mois
- Comprend 3 057 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
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- Porte sectionnelle
- Hauteur sous plafond 3,80 m
- Climatisation, faux plafonds, fibre optique
- Eclairage LED
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le bâtiment est situé dans un environnement mixte à dominante économique, à quelques mètres des Quais de Seine et des principaux axes de circulation de Gennevilliers. Cette localisation assure une excellente accessibilité pour les véhicules légers comme pour les poids lourds, ainsi qu’une bonne visibilité dans un secteur d’activités consolidé. Le site est clos, sécurisé, et doté d’espaces verts. Il répond aux standards modernes de confort et de sécurité pour les entreprises, avec des équipements techniques récents (toiture bi-peau, compteur individuel eau et électricité, fibre optique, désenfumage). Ce local d’activités présente un cadre de travail optimal, à la fois pratique et rationnel.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"92230 Gennevilliers"
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