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92230 Gennevilliers 5 802 pi² d'espace disponible • Industriel
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CARACTÉRISTIQUES
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La partie dédiée à l’activité, d’une surface de 353 m², présente des caractéristiques techniques de grande qualité. La hauteur sous charpente atteint 6,75 mètres, ce qui permet une exploitation optimale de la surface. Le sol en béton quartzé anti-poussière offre une résistance de 3 tonnes par mètre carré, adaptée aux charges lourdes et aux engins de manutention. Chaque lot dispose d’une porte sectionnelle de plain-pied (3,8 m x 4,5 m), facilitant le chargement et le déchargement des marchandises. Les murs séparatifs en parpaings assurent une protection coupe-feu entre les différents locaux. La toiture isolante multicouche, le désenfumage conforme à la réglementation, et le chauffage collectif au gaz par aérothermes à eau chaude garantissent un confort de travail optimal tout au long de l’année.
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Taxe foncière: 1,93 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 11 202 $ CAD/an 933,48 $ CAD/mois
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Site clos et sécurisé
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Clé en main
- Bureaux modernes climatisés
- Accès poids lourds
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 5 802 pi² | Négociable | 22,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 130 885 $ CAD/HT-HC/an 10 907 $ CAD/HT-HC/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 5 802 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
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| 22,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 130 885 $ CAD/HT-HC/an 10 907 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 5 802 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
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22,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
La partie dédiée à l’activité, d’une surface de 353 m², présente des caractéristiques techniques de grande qualité. La hauteur sous charpente atteint 6,75 mètres, ce qui permet une exploitation optimale de la surface. Le sol en béton quartzé anti-poussière offre une résistance de 3 tonnes par mètre carré, adaptée aux charges lourdes et aux engins de manutention. Chaque lot dispose d’une porte sectionnelle de plain-pied (3,8 m x 4,5 m), facilitant le chargement et le déchargement des marchandises. Les murs séparatifs en parpaings assurent une protection coupe-feu entre les différents locaux. La toiture isolante multicouche, le désenfumage conforme à la réglementation, et le chauffage collectif au gaz par aérothermes à eau chaude garantissent un confort de travail optimal tout au long de l’année.
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Taxe foncière: 1,93 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 11 202 $ CAD/an 933,48 $ CAD/mois
- 1 accès plain-pied
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- Détecteur de fumée
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Nous vous proposons à la location un parc d'affaires avec bureaux situé à 600m du RER C Gennevilliers 'Les Grésillons'. À proximité immédiate du QUAI DE SEINE et de l'A86 1 km de la mairie de Saint-Ouen (M13) Bus 137 ou 166 jusqu'à la M13 Superficie : 539 m² comprenant : REZ-DE-CHAUSSÉE : Activité : 353 m2 Bureaux : 93m2 R+1 : Bureaux : 93m² 4 places de stationnement DESCRIPTION TECHNIQUE DE LA PARTIE ACTIVITÉ : Hauteur (s) minimale (s) du châssis : 6,75 m Pavage industriel en quartz antipoussière. Résistance au sol : 3T/m² Menuiserie extérieure en aluminium 1 porte au rez-de-chaussée par lot : 3,8 m x 4,5 m Murs de séparation (parpains) entre les lots assurant le coupe-feu. Toit isolé multicouche Extraction des fumées selon la réglementation Site fermé, contrôle d'accès sur les portails. Clôtures avec barres métalliques sur le quai des Grésillons. Murs de maçonnerie sur fonds voisins. Routes lourdes pour permettre le passage des véhicules lourds. Espaces verts selon les plans paysagers, les bordures et les trottoirs. Éclairage extérieur : Lumières étanches accrochées à la façade. Places de stationnement selon les plans. Eau potable : Distribution privée par compteur divisionnaire Électricité : Distribution privée par compteur privé Téléphone : tête de ligne privée Fibre optique : balayages disponibles en attente L'activité est chauffée au moyen d'une chaudière à gaz collective et de radiateurs soufflants à circulation d'eau chaude. Éclairage à DEL et néons Niveau d'éclairage de 150 lux Distribution électrique en attente dans une armoire TGBT Éclairage de secours selon la réglementation pour l'espace libre avant des arrangements spécifiques DESCRIPTION TECHNIQUE DES BUREAUX : Plancher : Tapis Reclaim Ribs II ou équivalent Murs : Ali semi-isolé doublé BA13 Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 7010 Faux plafond : tuiles à cadre en T Menuiserie extérieure en aluminium Plancher de sol en sol Faux plafond revêtement mural : faïence pleine hauteur et bordure décorative Équipement Grohe ou équivalent Unité de vanité avec tapis ou équivalent (débits conformes à la réglementation du travail) Éclairage : 300 lux. Luminaire 4 x 18 W ou panneaux LED 60x60 encastrés dans de faux plafonds Pannes d'alimentation dans les plinthes périphériques. Éclairage de sécurité conforme à la réglementation. Courant faible : doit être câblé par le locataire Le traitement des locaux dans des conditions chaudes ou froides sera effectué par des ventilo-convoyeurs en spandrel ou au plafond. L'alimentation en air hygiénique sera de type à débit simple par extraction d'air. Conditions financières Bail 6/9/12 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors TVA Indexation : ILAT Loyer : 150€/m²/an HT/HC (6737€/mois) Assurance PNO : 1,20 €/m² HT/HC Location de parking : 450 €/U HT/HC (4 places) Charges : 9 % du loyer annuel HT/HC Taxe foncière 2024:12.84 €/m²/an hors TVA Taxe de bureau 2023 : €18.72 m²/an hors TVA Taxe parking 2023 : 87.48/U/an hors TVA Loyer facturé et taxé (avec parking) HT : 8388€ Frais de commercialisation : 15% du loyer annuel hors TVA Vous recherchez des locaux commerciaux, des bureaux, des locaux commerciaux, des immeubles neufs, à acheter ou à louer ? Communiquez avec nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans un délai d'une demi-journée, ou en cas de forte...
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION LÉGÈRE
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"92230 Gennevilliers"
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