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92230 Gennevilliers Unités de condo • Bureau • 1 862-7 879 pi² • À vendre 558 633 $ CAD par unité
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Résumé de l'annonce
ADVENIS CONSEIL vous propose des plateaux de bureaux à la vente au sein du parc des Barbanniers, situé à proximité immédiate du RER C à Gennevilliers. Au sein d'un bâtiment indépendant élevé en R+1, nous vous proposons plusieurs lots à la vente pour une surface totale de 945 m² et divisibles à partir de 173 m². Les lots situé en RDC peuvent être utilisés en tant que locaux d'activités légères. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilités réduites et bénéficie d'un quai de chargement pour vos livraisons. Ce parc agréable et arboré dispose de nombreuses prestations à proximité immédiate : RIE, restaurants, hôtels, commerces, salle de fitness, crèche d'entreprises, salles de réunion... Situé moins de 5 kilomètres de Paris, à proximité des autoroutes A15 et A86 et à moins de 5 minutes à pieds du RER C "Gennevilliers". Votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX vous propose ces lots pour un prix de vente de 2000 Euros / m² HD. Appelez rapidement Jean-Damien CHARMOILLAUX pour convenir d'une visite ! - Site sécurisé - Contrôle d'accès par interphone - Aire de manoeuvre/livraison - Accès de plein pied - Accès PMR - Hall d'entrée - Ascenseurs PMR - Hauteur sous plafond : 2,5 m - Charge au sol RDC : 250 kg / m² - Kitchenette - Faux plafond technique - Éclairage pavé LED - Climatisation réversible - Chauffage au sol - Plinthes périphériques - Fibre optique - Prises RJ45 - Sanitaires privatifs - Quai de chargement - RIE à proximité - Parking : 39 emplacements en sous-sol
3 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Taxe foncière | 0,33 $ CAD/pi²/an |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,33 $ CAD/pi²/an |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Taxe foncière | 0,64 $ CAD/pi²/an |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,64 $ CAD/pi²/an |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Taxe foncière | 0,41 $ CAD/pi²/an |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,41 $ CAD/pi²/an |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité Lot 42 | 1 871 pi² | Bureau | 561 378 $ CAD (300,04 $ CAD/pi²) | - |
| Unité Lot 43 | 3 665 pi² | Bureau | 1 099 668 $ CAD (300,05 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 44 | 2 346 pi² | Bureau | 704 588 $ CAD (300,34 $ CAD/pi²) | - |
Unité Lot 42
| Taille de l’unité |
| 1 871 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 561 378 $ CAD (300,04 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Lot 43
| Taille de l’unité |
| 3 665 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 099 668 $ CAD (300,05 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 44
| Taille de l’unité |
| 2 346 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 704 588 $ CAD (300,34 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Lot 42
| Taille de l’unité | 1 871 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 561 378 $ CAD (300,04 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,33 $ CAD/pi²/an |
Unité Lot 43
| Taille de l’unité | 3 665 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 099 668 $ CAD (300,05 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,64 $ CAD/pi²/an |
Unité 44
| Taille de l’unité | 2 346 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 704 588 $ CAD (300,34 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,41 $ CAD/pi²/an |
| Description | |
| Ces locaux entièrement rénovés offrent des prestations de qualité dans un environnement moderne et confortable. Ils sont accessibles via un ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et disposent d’un revêtement en moquette, de faux plafonds, ainsi que d’une climatisation réversible pour un confort thermique optimal toute l’année. Le chauffage au sol renforce le bien-être des occupants. Une aire de livraison située au rez-de-chaussée facilite la logistique, tandis que la présence de la fibre optique garantit une connectivité performante pour les besoins professionnels.</li></ul> |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Classe d’immeuble | B | Stationnement | Oui |
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Stationnement | Oui |
Commodités
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Internet par fibre optique
-
ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE
Présenté par
"92230 Gennevilliers"
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