92230 Gennevilliers 8 686 pi² d'espace disponible • Industriel

Isare immobilier vous propose des surfaces MIXTE d'activité avec bureaux d'accompagnement situées sur la commune de Gennevilliers, disponible de 807m². Escalier et monte-charge, pas d'ascenseur. Accessibilité : Au pied de l'arrêt de bus 138 Paul Vaillant Couturier et 366 Lycée Galilée RER C 'Les Grésillons' à 12 min à pied Métro 13 'Gabriel Péri' à 13 min à pied Bus 175 et 177 à moins de 5 min à pied 15 min des Portes de Paris (via A1) 15 min de l'aéroport Paris-Le Bourget 25 min de l'aéroport Roissy CDG Surface mixte de 807 m² (Activités : 400 m² au RDC, Bureaux : 407 m² au R+1)16 emplacements de stationnement en sous-sol sont inclus dans le loyer (+ possibilité de 7 emplacements complémentaire à 700 € HT / unité / an) Date de disponibilité : 10 avril 2026 Loyer : 140 € HT HC / m² / an Site clôturé, accès à l'immeuble via interphone INTRATON Escalier et monte-charge, pas d'ascenseur. Des travaux sont actuellement en cours afin d'améliorer la qualité des locaux : Au RDC (zone activités) : curage du bureau à proximité de la porte sectionnelle, mise en peinture des murs en blanc, application d'une peinture de sol époxy en gris, remplacement des luminaires par des LED. Au R+1 (zone bureaux) : nettoyage global et mise en peinture des murs périphériques en blanc Activité Monte-charge permettant la petite activité entre le RDC et le R+1 1 porte sectionnelle 3,2 DE HAUT sur 3 DE LARGE Hauteur libre 3,2 sous poutre et 3,5 sinon Locaux en très bon état général RDC : 3 WC dont 1 PMR Douche Charge au sol : 3t/m² 2 salles cloisonnées (réunions/stockages) Bureaux Locaux en très bon état général Lumineux Traversants Climatisation réversible au R+1 1er étage 2 WC PMR Cloisonnements amovibles (différents bureaux, open-spaces) Salle de réunion Cuisine Conditions financières : Loyer HT HC / an : 112 980 € (9 415 €/mois) Provisions pour charges HT / an : 14 526 (1210€/mois) Taxe foncière HT / an : 17 068 € (1422€/mois) Taxe bureaux et stationnement HT / 2026 : 9 410 € (784€/mois) Loyer chargé : 12 800 €/mois HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum ISARE sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.