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Idéalement situé à Gennevilliers, à la frontière immédiate d'Asnières-sur-Seine, NEXIM CONSEIL vous propose à l'acquisition des surfaces de bureaux divisibles au sein d'un immeuble moderne, à taille humaine, de très bon standing (cf. tableau des surfaces). L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate du RER C - station Les Grésillons (future correspondance avec la Ligne 15 du Grand Paris Express) - ainsi que du métro Ligne 13 du métro de Paris, station Asnières - Gabriel Péri. Ces surfaces offrent une configuration flexible, idéale pour un usage de bureaux répondant parfaitement aux besoins des entreprises en quête de fonctionnalité. Location avec option d'achat possible à partir de 145 Euros/HT/HC - Immeuble labellisé HQE - construit fin 2009 - accès sécurisé - 2 grands Ascenseurs - accès PMR - Plancher technique / Moquette - Climatisation - Chauffage : Au sol - Espace rooftop terrasse commune R+4 - Terrasse privative R+3 et R+4 - Nombre parkings intérieurs : 140 - Parkings avec bornes - Hauteur sous plafond : - Bureaux environs 2,70m - Activité environs 3,20m brute Inclut des terrasses d’une surface totale de 147 m²

13 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 4 800 pi²
  • Bureau
  • 1 294 724 $ CAD (269,73 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,47 $ CAD/pi²/an
  • -
  • 5 112 pi²
  • Bureau
  • 1 302 304 $ CAD (254,75 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,51 $ CAD/pi²/an
  • -
  • 5 112 pi²
  • Bureau
  • 1 302 304 $ CAD (254,75 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,51 $ CAD/pi²/an
  • -
  • 5 855 pi²
  • Bureau
  • 1 710 817 $ CAD (292,20 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,58 $ CAD/pi²/an
  • -
  • 5 672 pi²
  • Bureau
  • 1 444 873 $ CAD (254,74 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,56 $ CAD/pi²/an
  • -
  • 5 672 pi²
  • Bureau
  • 1 444 873 $ CAD (254,74 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,56 $ CAD/pi²/an
  • -
  • 5 672 pi²
  • Bureau
  • 1 444 873 $ CAD (254,74 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,56 $ CAD/pi²/an
  • -
  • 2 368 pi²
  • Commerce de détail
  • 709 615 $ CAD (299,67 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,23 $ CAD/pi²/an
  • -
  • 2 690 pi²
  • Commerce de détail
  • 806 380 $ CAD (299,77 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,27 $ CAD/pi²/an
  • -
  • 4 789 pi²
  • Commerce de détail
  • 1 435 357 $ CAD (299,72 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,47 $ CAD/pi²/an
  • -
  • 2 368 pi²
  • Flex
  • 709 615 $ CAD (299,67 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 2 690 pi²
  • Flex
  • 806 380 $ CAD (299,77 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 4 789 pi²
  • Flex
  • 1 435 357 $ CAD (299,72 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 4 800 pi² Bureau 1 294 724 $ CAD (269,73 $ CAD/pi²) -
- 5 112 pi² Bureau 1 302 304 $ CAD (254,75 $ CAD/pi²) -
- 5 112 pi² Bureau 1 302 304 $ CAD (254,75 $ CAD/pi²) -
- 5 855 pi² Bureau 1 710 817 $ CAD (292,20 $ CAD/pi²) -
- 5 672 pi² Bureau 1 444 873 $ CAD (254,74 $ CAD/pi²) -
- 5 672 pi² Bureau 1 444 873 $ CAD (254,74 $ CAD/pi²) -
- 5 672 pi² Bureau 1 444 873 $ CAD (254,74 $ CAD/pi²) -
- 2 368 pi² Commerce de détail 709 615 $ CAD (299,67 $ CAD/pi²) -
- 2 690 pi² Commerce de détail 806 380 $ CAD (299,77 $ CAD/pi²) -
- 4 789 pi² Commerce de détail 1 435 357 $ CAD (299,72 $ CAD/pi²) -
- 2 368 pi² Flex 709 615 $ CAD (299,67 $ CAD/pi²) -
- 2 690 pi² Flex 806 380 $ CAD (299,77 $ CAD/pi²) -
- 4 789 pi² Flex 1 435 357 $ CAD (299,72 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
4 800 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 294 724 $ CAD (269,73 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
5 112 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 302 304 $ CAD (254,75 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
5 112 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 302 304 $ CAD (254,75 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
5 855 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 710 817 $ CAD (292,20 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
5 672 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 444 873 $ CAD (254,74 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
5 672 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 444 873 $ CAD (254,74 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
5 672 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 444 873 $ CAD (254,74 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 368 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
709 615 $ CAD (299,67 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 690 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
806 380 $ CAD (299,77 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
4 789 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
1 435 357 $ CAD (299,72 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 368 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
709 615 $ CAD (299,67 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 690 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
806 380 $ CAD (299,77 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
4 789 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
1 435 357 $ CAD (299,72 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité 4 800 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 294 724 $ CAD (269,73 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,47 $ CAD/pi²/an

-

Taille de l’unité 5 112 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 302 304 $ CAD (254,75 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,51 $ CAD/pi²/an

-

Taille de l’unité 5 112 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 302 304 $ CAD (254,75 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,51 $ CAD/pi²/an

-

Taille de l’unité 5 855 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 710 817 $ CAD (292,20 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,58 $ CAD/pi²/an

-

Taille de l’unité 5 672 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 444 873 $ CAD (254,74 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,56 $ CAD/pi²/an

-

Taille de l’unité 5 672 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 444 873 $ CAD (254,74 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,56 $ CAD/pi²/an

-

Taille de l’unité 5 672 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 444 873 $ CAD (254,74 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,56 $ CAD/pi²/an

-

Taille de l’unité 2 368 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 709 615 $ CAD (299,67 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,23 $ CAD/pi²/an

-

Taille de l’unité 2 690 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 806 380 $ CAD (299,77 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,27 $ CAD/pi²/an

-

Taille de l’unité 4 789 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 1 435 357 $ CAD (299,72 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,47 $ CAD/pi²/an

-

Taille de l’unité 2 368 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 709 615 $ CAD (299,67 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 2 690 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 806 380 $ CAD (299,77 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 4 789 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 1 435 357 $ CAD (299,72 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble B
Planchers 5
Année de construction 2000 - 2009
Stationnement Oui

Commodités

  • Accès contrôlé
  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Sous-sol
  • Chauffage central
  • Climatisation

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 40540219

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-05

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 92230 Gennevilliers

BatimentEtageTypeBase Surface (m²)Prix de vente/m² HFAI
BRDCActivité/Commercial445 m²2 000 €/m² HFAI
ARDC gaucheActivité/Commercial220 m²2 000 €/m² HFAI
ARDC droiteActivité/Commercial250 m²2 000 €/m² HFAI
BatimentEtageTypeBase Surface (m²)Prix de vente/m² HFAI
BRDCActivité/Commercial445 m²2 000 €
ARDC gaucheActivité/Commercial220 m²2 000 €
ARDC droiteActivité/Commercial250 m²2 000 €
BTOTAL R+1Bureaux475 m² (TOTAL DIVISIBLE)1 700 €
ATOTAL R+1Bureaux527 m² (TOTAL DIVISIBLE)1 700 €
AR+2Bureaux527 m²1 700 €
BR+2Bureaux475 m²1 700 €
AR+3Bureaux527 m²1 700 €
B (terrasse)R+3Bureaux 422 m² +Terrasse privative de 48m²446 m² (prorata)1 800€
AR+4Bureaux 527m² +Terrasse privative de 35 m²544 m² (prorata)1 950 €
BR+4terrasse147,52 m² Terrasse commune
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